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【宅建】宅地建物取引主任者【その133】

1 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 20:45:05
宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ:
【宅建】宅地建物取引主任者【その132】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1214710905/

※平成20年度受験申込受付については>>2を参照

2 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 20:48:32
■ 平成20年度宅地建物取引主任者資格試験の受験申込については
こちら
http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html
を参照のこと。

■ 試験案内(申込書)の配布場所一覧
http://www.retio.or.jp/tacta/application/haifusaki.html

●配達記録郵便による郵送申込み
7月 1日(火)から7月31日(木)(消印有効)まで
●インターネット申込受付期間
7月 1日(火)午前9時30分から7月15日(火)午後9時59分まで


3 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 20:52:03
3

4 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 20:54:31
>>1


5 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 20:56:17


6 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:06:47
権利関係と業法は完璧にした。
んで、今日から法令上の制限に入ったんだが・・・・

めっちゃつまらんなこれwwww
ひたすらに数値暗記。
これは作業になるわ・・・。
民法とか業法みたいに問題作ったりして
おまえらと戯れることもできそうにないわ。

シコシコとがんばるしかないな。。

7 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:12:36
とりあえず、つまらん法令の分野をどうにかして楽しくする
方法を思い付いた。

一日ひとつは、数値か何かを覚える。
たとえば今日覚えたのは・・・

「開発許可に関すること。
市街化地域では1000平米未満だと許可不要。また、農業の民家も不要。しかし
これには例外があり、1000平米を超える場合は必要。

準都市計画地域と非線引き区域では、3000平米未満なら許可不要。農業の民家は
どんな面積でも、不要。

市街化調整地域では、どんな面積でも許可必要。農業の民家なら、不要。」

今日はこれを覚えた!

8 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:21:27
           △
     / ●\  おでんまん!
        □      ミンナガンガレ!    
       / \


9 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:22:13
 △  
     / ●\
        □     あ。
       / \


10 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:25:25

   いいか、みんな
        (゚д゚ )
        (| y |)

   なんの関係もない「で」と「つ」だが、
      で  ( ゚д゚)  つ
       \/| y |\/

   一緒にすると、スヌーピーが見える
        ( ゚д゚) でつ
        (\/\/

   
    見えないやつは、宿題な。
        (゚д゚ )
        (| y |)

11 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:28:55
前スレ使い切れ

12 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 21:43:23
                                  

13 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:00:42
古来より迷いを断ち切り、
  真理を会得することを「悟り」というが。
      悟り (゚д゚ )
      \/ | y |)

 「悟り」という文字を分解するとだな
        小  ( ゚д゚)  吾り
        \/| y |\/


          ( ゚д゚) 小五ロり
          (\/\/

 つまり我々は既に悟りを開いた賢者というわけだ
         (゚д゚ )
         (| y |ヾ ミ 小五ロり


14 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:25:19
空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

15 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:27:29
やまたく

16 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:48:30
問題を見て、思う。
難しい。
この目に写ってる全てが
問題である限り、
難しい。
試験だけでなく、
建物が
所有者が
登記が
隣の樹木が
隣の土地が
都市計画法が
宅建を構成している全てが、民法が、
共にまる覚え宅建塾を構成している限り、
俺にはゴロ合わせに見える。
何もかもひっくるめて、
唯一にして絶対的に、ここが出る!!と思う。
こんなに便利なものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
楽勝ゴロ合わせの一覧表でしか、佐藤の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ受験する以上、覚えられる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者(試験受験者)−


17 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:52:59

     /´・ヽ
      ノ^'ァ,ハ  アフォラック!
    `Zア' /
       ,! 〈
      /   ヽ、_
    l       `ヽ、
    ヽ       ヾツ
       \        /
         ヽ rーヽ ノ
         __||、 __||、

18 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 22:56:52
ここが宅建雑談スレか

19 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:03:47
>>16
上手い!

20 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:17:16
建ぺい率とか容積率とか、マジでめんどくせええええ!!!

今までたくさんこのスレで問題作ってきたが、これじゃとてもじゃないが
問題なんて作れそうにねぇ。みんな1ヵ月ほど待ってくれ。

21 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:20:13
多年乙。ww

22 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:25:55
問題要らないって>>20
問題集で勉強するよ


23 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:41:35
10年後には本試験の問題作ってそうだなw

24 :名無し検定1級さん:2008/07/10(木) 23:44:23
多年乙。ww

25 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 00:00:00

   ♪たっけんとりひき しゅ〜にん〜しゃ〜
                        チャッチャラ〜チャララ チャッチャラ〜

               ,. -‐ 、      歌:ささきいさお
            , '  ,ハ 、 ` 、
           /   .,'  `゙ヽ、、`ヽ
            !  ィ'._ニ .._ ,  `ヽノ
            l ,' ゙!| ``’`  {ェテ}
           |.! !}      i. ! 
               },゙r1  , _`_′' 
           ´}!_ \.   -  ,'     宅建受験者の諸君
           /: : :`: ‐= _ ...,./
 ,......、_ ,, .. -‐ '"\: : : /:/: ハ:',
;;;;;;;;;;;;;;;`:;:,.,.,_        ` :、:.':./  ';.',、
;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;`:;.,.,_     `\   i ` ‐ェ;=ェ.、
;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:`;:;.,.,_    \/   ,/i:;:;!:;i:,、
;;;;;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;`;:;:;:‐-;‐:;:''";:;:;:;:;|:;:;l:;:';',ヽ
;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;;ノ!;:;l;:;:';:', i
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;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;/     |!:;:;:;:;:;:;:';::',
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:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:; -‐ '"       │⌒Y´ `マ

   宅建試験まで、あと100日

26 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 00:08:53
00:00:00

27 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 00:09:47
制限は問題よりも語呂合わせのほうがありがたい

28 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 00:47:31
たまには問題あってもいいと思いますけど
みんなの解答をみて、あーそうなんだ
で終わっちゃう人は、それまでだと思う。
わからなかったり、納得が出来ない人は
テキストやネットで確認してるんじゃないかな

29 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 02:41:14
前スレの後半から軽く見たけど
合格したことあるかも分からない素人の問題を解いたりして大丈夫なんだろうかと思った。
妙な解釈して、間違った知識として頭に入ってしまうリスクを考えたら結構危険じゃない?
問題を解くのは市販のと過去問で十分だと思う。
見当違いな意見だったら、ごめん。

30 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 03:25:05
アバウト過ぎる問題は、どうかと思いますけどね

前スレの担保責任の問題で「売主Aが、Aの所有に属しないことを知らず〜」
の所で突っ込んでる人いましたけど、しっかり過去問でありますよ
H11 問10

31 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 07:41:13
ネットの申し込みの方が締切早いのなんでだろ?
わざわざ郵送で申し込む利点なんて無いだろ…

32 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 09:46:47
お、宅建スレだ。
8,9月で一気に覚え込んだから、もう何も覚えてねえや。
みんな頑張れよ〜

33 :ひこにゃんZ:2008/07/11(金) 10:11:29
今日はもりもり出ました。

34 :ひこにゃんZ:2008/07/11(金) 10:15:52
ごばくです><

35 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 10:24:31
>>31
世の中にはネット環境がない人だってゴマンといるんだぜ
まぁ、ここ見てるヤツの9割はあるだろうが。
携帯からだと申し込めないし。

36 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 11:32:08
>>7
とりあえず、市街化調整「地域」じゃなくて「区域」であることを覚えた方がいい

37 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 12:00:04
宅建って取ったらなんかメリットあるんですか?
不動産儲かるって聞いたけど宅建とったら
自営業とかで部屋あんないとかできるんですか?

38 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 12:03:22
>>37
メリットが無ければ誰も必死こいて勉強して資格とらないだろJK

昔ほどは儲からないだろうな。
自営業で不動産業の免許を取って
(免許を取る際に宅建主任者の免許が必要)
部屋の案内とかはできるけど、
その「案内する物件」をキープするのが難しい。



39 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 14:01:47
宅建もってれば、不労者にならなくて済む。

40 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 14:53:42
宅建持ちのルンペンが来ますた

41 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 17:40:26
今日、賃貸の重説受けました。

重説受けるとき担当者の宅建免許?みたいなの見せてもらってないけど
会社の誰かが持ってて事務所登録みたいなのしてたら社内の誰が重説してもいいのですか?

42 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 17:59:01
宅建の申し込みっていつまでですかゥ

43 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 18:25:52
>>42
>>1参照

44 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 18:26:23
>>43

>>42
>>2参照だったw

45 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 18:28:40
>>41


46 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 19:46:00
>>41
普通は、見せてもらうんでないの?
俺は、見せてもらって確認までさせられた。

賃貸契約書に取引主任者の名前と印鑑が押してあるはず。
説明を受けた人と名前が違うなら、違法行為。

47 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 20:08:19
>>46

契約書の署名捺印は、取引主任者ならば誰でもいいのでは?
重説ならば、説明者と署名・はんこは、同一人物のはずだが。。

48 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 20:11:58
>>47
>>46

> 契約書の署名捺印は、取引主任者ならば誰でもいいのでは?

誰でも良いなら、重説の意味が無いんじゃないの?



49 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 20:18:34
>>48

重要事項説明は契約成立前、契約書面の交付は契約成立後遅滞なく・・
だっけ。
交付するのは、取引主任者である必要すらないのだ。
契約書に要るのは、取引主任者の記名・押印だけだよ。



50 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 20:29:03
>>49
交付ってのは、ただ渡すだけのことでしょ?
交付と重説は違うと思うけどね。


契約書に主任者が署名捺印するのは、重説をしたことに対する確認としてするんだろ?


重説と契約書の取引主任者が別なら、契約書に署名捺印までさせる意味がない。

51 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 20:55:43
さすがレベルの低い奴ら揃いだwww

52 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:03:28
ちげーよw
記名押印は契約書のリーガルチェックも含んでるに決まってるだろ

53 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:05:42
こんなところであぶらうってるひまがあったら、
さっさとテキストブックひらいてべんきょうなさい。

ったく、だからおまえらはおちるんだよ。

54 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:07:01
>>50

そう、交付ってのは渡せばよい。
(契約書面の)の交付と重説は、明らかに違うよ。
宅建業法でも、35条、37条とそれぞれに規定されているのだ。

37条の契約書面に主任者が記名・押印するのは、契約内容の書面化により、認識
の違いを改め紛争を防止するため。法学部なんかで、民法を先に学んだ人は違和感を
持つみたい。本来なら諾成契約には、書面化など要らないからね。

35条重説(説明することも含む)と37条契約書の記名押印は、取引主任者であること
が必須なのだ。説明書交付と重説はセットで一人の主任者がおこなうが、37条契約書面
と同一の主任者である必要もない。あくまでも、パートでもアルバイトでも、主任者の
記名押印ならばいいのだよ。37条書面については、取引主任者には説明義務さえない。
記名押印させられるのは、契約書面に記載された契約内容の適正さを担保させるためなのだ。

55 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:09:15
テキストブックw

56 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:11:18
>>53
多年乙w

57 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:13:29
>>53
ひらがな多いな

58 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:13:43
>>54
頭良いな・・

59 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:14:17
>>41
説明を受けたって話をしてるんじゃないか


60 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:19:46
ホンニョゴニョ〜〜ン! byスクラップ三太夫


大原の超短期マスター合格コースってのが8月開講だけど
期間短いけどこれでも受かる??独学で十分とか言われるんかなあ。
おっちゃん頭わりいからそんな短くて受かる自信ねえよ!

でもまだ試験まで3ヶ月以上あるか


61 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:23:09
馬鹿だな>>54

62 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:23:19
>>60
お前、前も居なかったか

63 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:24:20
>>62
居たよ。悪いんかい!(-_-メ)

おっちゃん物覚え悪いんよ

64 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:27:13
きたな、おっちゃん。
ここは、読むだけで勉強になるスレや。

65 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:27:38
>>61 >馬鹿だな
俺を呼んだ? バカなのはうまれつきで、いろいろと病院を巡ってバカに
聞く治療法はないかと頑張ってみたが、バカはバカのままで直りようない。
そんなバカでも昨年受けた宅建も1回で合格した。でも、バカでない証明には
ならなかったよ。

66 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:28:22
間違いだらけのスレだけどww

67 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:28:40
でも、チンポしごきながら読んだらあかんで。

68 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:29:51
>>65
合格者といってもまったく業法を理解してないなww

69 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:30:58
そうなんか。読むだけでええんか。
でもおっちゃんは難しい法律用語で何やゴチャゴチャ言われてもよう分からんのよ。
抵当権とかいまだによう分からんは。担保とどう違うん?
市販のテキストで独学で十分とか言われても、まずそうゆう基本的なことまで
解説してくれへんやろ。

70 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:37:10
age

71 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 21:41:04
>>69

おっちゃんな、基本的ことはまず、自分で調べるもんや。
抵当権はな、担保物件のことや。目的物は不動産に限らん。
地上権や永小作権、なんでもええんや。抵当権設定者は、設定後も
目的物の使用収益を続けることができる・・。どや、いい権利やろ、
宅建なんぞ、これだけ覚えとけば十分やろ。

担保ってのは2つある。ひとつは人的担保、もうひとつは物的担保や。
詳しく説明してあげたいが、、

自分で調べることも勉強やからのー。

72 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 22:28:41
お、過疎ってるな
皆さん勉強してるのかな

73 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 22:38:49
いま仕事から帰ってきたよ。
今から2時間勉強する。
今月は宅建業法だ〜。
おまいら毎日どんくらい勉強してる?

74 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 22:47:28
このスレには嘘を言うやつが混じっているな
法的根拠も示せないで当然のごとく違法行為を教えたり他人を馬鹿にする奴がね

75 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 22:53:04
こんな掲示板ですべて信じるやつはバカ。

ただそれだけのことさ。
努力した自分の力を信じたやつは合格する。
努力したと自分自身を認められないやつは確実に落ちる。
俺はもちろん前者になる。

76 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:06:42
>>75
>こんな掲示板ですべて信じるやつはバカ。
前者ってこれ?

77 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:11:52
    ,.._,/ /〉___o ○(…タッケンぬるぽ)
      ./// //──∧_゚∧ ─::ァ /|
     /// //~~'~~(‐∀‐ ,)~~/ / .|
    .///_//     "'''"'''"'" / /  |
   //_《_》′─────‐ ' /  ./
    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  /
    |                 .| ./
    |__________|/


            __
       ,.__=≡/ /ガッ _____
      .// =≡/ /∧__∧:─::ァ /|
     // =≡/ / i#)`Д´)../ / .|
    .// =≡/_/ /"'"'"'"" / /  |
   // =≡〈,'/〉゙:───‐' /  ./
    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  /
    |                 .| ./
    |__________|/


78 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:12:08
>>73
勉強初めて10日
とりあえず明日あたりテキスト一通り読み終わる、1日1時間くらいやった

あさってとりあえず模試問題やって点数確認
そっから過去問1日1〜2時間ずつやるつもり

79 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:16:05
マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引主任者

同時勉強中。

80 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:16:15
OK、もう信じないヨ・・・
          ∧_∧
    ∧_∧  (´<_`  ) 流石だよな俺ら。
   ( ´_ゝ`) /   ⌒i
   /   \     | |
  /    / ̄ ̄ ̄ ̄/ |
__(__ニつ/  FMV  / .| .|____
    \/____/ (u ⊃
      ガガガガ・・・・


81 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:28:19
         /    _==-ミァ-─‐-、 \
                /  , ‐''"         \ \
               /  /     /   |      \ ヽ
               / /  /   / /    ||  |  i  ヽ i
              i /  / /  / / /    ||  ||  |│ |ノス
               |//  / /___, -一ァ|  /! |ト、|│ | | く」
                |,-‐¬  ̄---┘'7 |!  ハ! |,、-┼十|! | | |
          , -‐ ''"  し' '´_ /,ィ二l |ト、/!ヽト、\_ヽ!|!l | ハ |
        /       __   ,イ|リ ヾハ! ヽ!  ,ィ⌒ヾミリノ!/リ  |
       /    -'     / ̄ )` __      |ヒノ:} '` ,イ/ |  |
     /     ,-、____ , イ ̄,r==-      ==-'  レ' /|  |
   /      , '゛    ' | |ト、,ヘ ′""          "" / / || |
  /      /    . | ハ ヽ`゙'ヘ       ' '__. ィ  / / | |  |
/      ./      / / |  ヽ 川\    ヾ三ニ‐'′//! |  | |  | あきらめたら、そこで終わりであります!
      /      / / ハ  \川 |`ト-  ..  __ , イ-ァヘ |  |‖ |!
    /      / / /  \  \ 「ノ        i、-、〉  l |  |        
   /      / / /   ヘ、_ \            |  | `-、|ヘ
.. /      /,,..、-‐‐''''''"゛  ヽ\ \    ,  ''"  ヽ ‖   ヽ、
''゛---――'''" ゛          | | \  ト、        | ‖    \
                    ‖ | 川         7! ハ!      ヽ
                    リ ‖ハ          |/'       ヽ
          ,,,... -- 、.,__      |            '    ,、      ヽ
---― ―'' '" ゛  | |     ヽ、:.                    |,、      ヽ
         ||  | |       ',..i                    :l ヽ
 

82 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:29:44
法令上の制限、マジでつまらん。っていうか、暗記できねぇ。。。

83 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:41:56
法令上の制限はがちできつい
今建築基準法だけどかなりきつい

84 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:49:57
>>71
にいちゃん(おっちゃんじゃ無いよな)
宅建試験だということを念頭において教えろよ。
抵当権と言えば、工場や船舶でなく普通不動産の抵当権を指すからな。
それに、誤字、担保物権だからな。
この物件の所有権につける担保物権と覚えろよ。

85 :名無し検定1級さん:2008/07/11(金) 23:50:42
正直権利関係も宅建業法も法令上の制限も全部きつい
何も覚えられねえ

86 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:23:41
>>84

すまんな、物権や。

でも、物件の所有権に担保物権が付くばかりでは、おまへんで。

あくまでも、債務者または第三者(物上保証人)の所有する財産の上に設定
して、債権の履行確保を目的として、債権者が優先的に権利を行使することが
認められる物件を担保物件というんや。

担保になるのは、不動産の抵当権だけやない、約定担保物件なら質権、抵当権
法定担保物件なら、留置権、先取特権、

ぎょうさんあるやないか、ちがうか?


87 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:28:08
約定担保「物権」・法定担保「物権」な。

88 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:30:26
受験申し込みで郵便局で振り込みとかすると手数料いくらかかるの?
こうゆうことやった事無いから不安で不安で。

89 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:40:26
>>86
確かにたくさんあるし目的物も所有権に限らないからな。
買い戻し権やら賃借権に質権設定したり、
(地上権や永小作権なら抵当権設定もできる)
(ついでに約定担保物権は設定、法定担保物権なら当然発生するので保存)
あなたの言うとおり担保物権の本分は優先弁済効にあるけど、
(民事留置権にはないけど)

90 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:46:23
おちんちん気持ちいいお

91 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 00:51:44
>>89

あなたもずいぶん詳しいですね。
銀行関係にでもお勤めなのか?
もう、当初の「おっちゃんの頭」では、ついてこれないと思う。

ヘタな関西弁のマネも疲れた。。

92 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 01:06:30
お勤めはヒ・ミ・ツw主任者証は取得済み。
>当初の「おっちゃんの頭」では、ついてこれないと思う。
ついていけるように投稿しなきゃと反省、
でも時々宅建でも出題されないかな。

93 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 01:11:25
>>88
全部で7450円

94 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 01:27:18
 /.:.:.:.:.:.:;.:.:.;.:.:.:i.:,へ:.:.、:.、:.:.:.:゙,
     /.:.:.:.:.;.:.:.!:.:.|:.:l.:|.:{ l:ト;⊥_!:.i:.:.:i
.    l.:.:!.:.:.:l.:.:|!:,ィチ厂i| |l | 」_「ハ:.:.l
     !.:|.:/.:.{:l.:lヘ |!- ミヽ  1::d〉ヽ:.ト
     l.:!/:.:.;;}:l:.:lYち::::!   ,`´,, レ⌒ヽ  , - 、  おにいちゃんたち
    >'ヌヽf ハ:.lヽ `゙´  _.. -    i   ! /   i    働かなくていいの?
    Yl::|Yヽ、キi:l  '''  l  |   イ:! |l/ /  ノ
     ノ|::| !N:.:.:.:.:>-_ ._ゝ-_ イl|::」 | |! レ/
    `l:::´j:.|z<リ〈rー―tコ' ̄ 〉‐y´    `ヽ
     'yVノ_゙ゞッ.ヽ, /Fiヽ、人l  ’    ・ }
       }  `ヽキ Y゙イ |~i,_..ィ゙ ヽ、 x _ _.ノ
       〉   ゝメーイ卅 }  , '7` ー 'ェ ヽ
       l   _\ `゙ッ゙´  /./    |三〉
ノ⌒ー-ァyヽj  ´   ̄ ヽ、_ , ュ/ .    !  l
‐  ー F  =\         ツ} 彡    !  j、

95 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 01:29:29
                 , -Oー○、
                  //:./.:.:}○ヽ
                //.:.:〃.:.:./リ.:.:.:.ヘ _
             (:/:.:.:.:j/.:.:/'´.:.:.:.:.:.j:ノ
            /.:.:.:.:.:.:ji:∠!.:イ了/   タッケン・・・プッークスクスクス
           /.:.:.:.:.:.:/⌒ ヽ:jノ)  -3
          /.:.:.:.:.:.:.:.:/ ヽ   {(_,ハ
            /イ.:.:/.:.:.:./ 、 Y   {こノ
         V!.:.:l.:./:/  ノーヘ  ' ノ
.            /ヽレ'V -〈   `‐'
         ,' /    rク ヽ
          ∧{      /\
         └L「`r┬ーイ \./
             └lL」__j___xヘ
             \\.   '.
               ヽヽ.  |
              />'  ノ
            /:'´:\/
           /:/:::::::/

96 :88:2008/07/12(土) 01:55:44
>>93
さんきゅー

97 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 02:05:37
照代

98 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 02:37:25
7330円の間違いだろう

99 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 03:11:12
振込み120円
配達記録郵便330円


100 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 04:20:51
俺はATMで振り込んだから安かった

101 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 06:37:22
貧乏人せこ過ぎwww

102 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 07:17:30
      ///////
    ///////____________
    ///////  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| ̄ ̄
   ///////              (~) チリンチリン
   ///////              ノ,,            ______
  ///////     ∧_∧         / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ///////     ( ´∀`)( 厨 ) )) <  夏だなあ〜、申込みしたか?
 ///////      (つ へへ つ      \____________
///////   //△ ヽλ  ) ) 旦
//////  l ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l
/////    ̄| .| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| .| ̄
////     ^^^          ^^^

         2chの夏。タッケンの夏。


103 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 07:26:41
    ∩∩  タッケソ シケン は こ れ か ら だ !  V∩
  (7ヌ)                              (/ /
 / /                 ∧_∧            ||
/ /  ∧_∧     ∧_∧  _(´∀` )   ∧_∧   ||
\ \( ´∀`)―--( ´∀` ) ̄      ⌒ヽ(´∀` ) //
  \       /⌒   ⌒ ̄ヽ、童貞 /~⌒    ⌒ /
   |      |ー、      / ̄|    //`i ヒキ  /
    | 中卒 | |ニート /  (ミ   ミ)  |    |
   |    | |     | /      \ |    |
   |    |   )    /   /\   \|       ヽ
   /   ノ | /  ヽ ヽ、_/)  (\    ) ゝ  |
   |  |  | /   /|   / レ   \`ー ' |  |  /


104 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 07:57:45
今日もいい天気だし出かけようぜ!

105 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:12:54
図書館へ行くと
たいてい宅建野郎に出会うな。
受験者同士オフ会とかやったら
面白いかな。つまらんかな。かわいい娘なら合コンになるだろうけど
汗臭そうなおっさんばっかりになりそな悪寒。

106 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:19:57
>>105
宅建ギャルと合コンしても面白いかな?

107 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:49:28
>>106

問題を出し合うのは避けた方がいいな。

意見というか、解釈が食い違う。
仲良くなるどころじゃない。

108 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:56:44
宅建ギャルと、余暇的運動サークル。
単なる運動サークルではなく、今後の不動産業界について「ねちっこく」
マラエモンも含め語り、確かめあいたいですな。

109 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:57:56
>>108
朝から下品だねー

110 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:58:45
「え〜ここが市街地調整区域。残念ながら立ちません!」


111 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 08:59:21
宅建野郎←宅八郎なんか似てるなww

112 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:00:42
>>109
下品ではなく、これが人間たる証明では内科とw
合コンって発想は、突き詰めるとこれですよ。

かっこつけちゃいけませんww

113 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:14:05
>>82
同感だ。こんなにつまらん教科があるとは、
高校の体育、音楽以来だ。

114 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:18:28
禁煙を始めた。
勉強するとすぐ眠たくなってくる。

禁煙と勉強の二重苦に陥ってるわ。


115 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:37:47
茶髪系宅建ギャルとベッドの中で液体やら問題やらを出し合う、、と。

116 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:38:27
禁煙するとなぜ眠たくなるのか。それは、ニコチン濃度が低下した血液状態
は就寝時に多いため、条件付けによるものだと素人解釈している。

眠くなったら、顔を洗えば良し。 しかし、宅建の勉強は眠くなる・・・。




117 :(´Д`)y─┛~~~ツカレタヨ・・・:2008/07/12(土) 09:41:54
>>114
タバコはやめられん・・。
まともに集中できなくなるよ。。

試験終了後、葉巻(上等なの)でおいしいの見っけて、
吸いまくると決めている。

118 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:42:30
>>115
その想像力は、貧粗だね。
うん。凄くダメだ。

茶髪系って一体なんなんだい? 馬鹿にしちゃぁいけませんぜ だんなw


119 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:44:23




85%wwwww







120 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:44:49
宅建系ギャルというのはだな。
あ・・・そこっ・・・・容積率イッパイでイイ♪とか・・・w

121 :(´Д`)y─┛~~~ツカレタヨ・・・:2008/07/12(土) 09:48:48
>>120
建ぺい率をはもっと緩和してぇ〜・・とか、

わけわからんわ

122 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:50:45
>>118
メタボ親父になると、こういう発想できなくなってしまう。
母ちゃんには、昨日家を出られてしまった。


みんなスマン(土下座)

123 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:53:14



おっさん妄想壁www





124 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:54:16
>>121
そそ、建ぺい率緩和は、蟻の門渡りロード開発によって・・・w

125 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:58:36
>>121

はぁ。

126 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 09:58:46
>>123
妄想は、地球を救う! 妄想無き社会は、つまらない社会である。
妄想こそ、価値の源であるのだ〜!
想像力を高めよ! 妄想力を高めよ! そして、宅建ギャルをゲトだ!

やる気になってきただろ?なぁ?w

127 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:06:13
宅建ギャル・・・

いつからできた、そんな造語!

128 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:14:25
多年の宅建ギャルですねw

129 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:20:39
なにが宅建ギャルだよ
なにが建ぺい率緩和してぇ〜・・・・だよ
アホか
もっと真面目にやろうぜおまえら

130 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:25:53
簿ッ記ギャの方が手っ取り早いだろ

131 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:34:04
ボッキギャル

132 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:35:07
マンカンギャル

なんかヒワイではあるよな。

133 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 10:45:17


去年の不合格者22万4000人で、このスレの住人はどのくらいいたの?




134 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 11:18:47
>>133
ヒント:文章に『ギャル』←が入ってるレス

135 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 11:40:25
宅建ギャル ハァハァ

136 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:15:33
ギャル取引主任者

137 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:30:18
管ギャル

管理されたい…(*´Д`)ハァハァ

138 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:33:31
もう次スレかw早いな
てか糞スレ立てすぎなんだけど

139 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:41:04
毎年2割くらいは受験さえしてないんだよな
なんで願書出したんだ

140 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:46:04
今年も点数別スレッドやりたいなぁ
34と33と32の荒されかたの違いは面白かった

141 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 12:51:30
多年ならではのレスですね

142 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:07:24
>>140

また去年の22万4000人と同じように、涙を流しながら合格者を見送るんだろ?



143 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:09:51
>>139

そんなの聞かなくても分かるだろ?


合格する自信が無いから辞退したんだよ。

144 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:45:46
平成19年度
申込者数260,633
受験者数209,684
合格者数36,203

145 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:53:57
ニコチン切れの勉強がこんなにハードとは思いもよらなかった。
眠たいやらボーッとするやらで、勉強に集中できんわ。

かと言ってせっかく始めた禁煙を辞めるわけにはいかんし。
体が完全に禁煙モードに馴染むまでは辛い日が続きそうだ。



146 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:55:13
一人だけ改行うざいヤツがいるよな。コテ付けなくてもその馬鹿だけは判別がつく。

147 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 14:58:28
>>146

今年は、ちゃんと受験しろよな

148 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 15:14:54
宅建ギャルと勉強したい。日々の勉強に嫌気がさしてきた。
刺激がほしいわ。


149 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 15:39:56
宅建ギャルにはくわえタバコが似合う

150 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 15:49:04
声に出して読むと右脳が刺激されて記憶に残りやすいらしいから試してみるよ


151 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 16:09:07
書士落ちですが今年宅建受けようかと思います。

一般的にどの科目が難しいと言われてるんでしょうか。
また宅建業法などは単純な暗記ものですか?

152 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 16:15:56
10月試験の申し込みはじまってるのか

試しに受けてみるかな

153 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:03:49
学費もふくめればたいそう立派な
旅行できるぞ

154 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:04:32
配達記録とかいうので先週出したが
何の音沙汰もない。。大丈夫なのか?

みんな毎日どのくらい勉強してる?

155 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:19:57
2〜4時間くらいかな 7月に始めた

156 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:23:15
基本的な質問ですみません。

インターネットで申し込む場合、
写真のサイズの作り方がわからないで、困っています。
大きさとか、ピクセル?とか、どのように合わせればいいのか、
詳しい方がいらっしゃいましたら、
教えていただきたく、宜しくお願い致します。

157 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:37:30
>>156 >インターネットで申し込む場合
インターネットで写真に関するソフト(画像切取ツール)があるから、
何とかなるよ。まず、縦832ピクセル×横640ピクセル以上のJPEGファイル
の写真と取ることから始めてよ。携帯のデジカメでも撮れるが、通常の
デジカメでは画素数が大きいから、撮影後、画像処理s/wで切り取り等の
処理をして、ファイルに落とし込むときに縦横のピクセル数調整するばいい。
画像切り取りソフトでなんとなるよ。
測量士・士補試験でも電子申請が可能だが、写真は電子申請後、メールで
写真ファイルを送付することになっていて、そのファイル形式も指定がない
から、宅建試験の方がまだわかりやすい気がする。測量士・士補試験出願
の時国土地理院から直接電話があり、あれこれと電子出願に大して脅かされた
が意地でも電子出願で受験したよ。解らなかったら、機構に電話して聞けよ。

158 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:44:42
最近不動産会社の倒産が多いらしいな・・・
宅建取って不動産関係の会社に就職しようかと思ってたから
なんかモチベーションが一気に下がってまった・・・

159 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:49:55
>>158
それは逃げだな。
自分の頭の悪さを自覚していて、つらい勉強から逃げるために
理由付けをしているにすぎない。
まあ、お前はせいぜい受験者数増加のための捨て石になってくれw

160 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:53:55
>>156
デシカメ設定で640くらいの大きさにして、解像度?だっけ、★3つ→★2つへ、
そのときに、340くらいのとか800くらいのとか何種類かにわけて
保存するのだ。
小・大すぎてぎてエラーなら、その中で調整してみてくれ。
何度も自画撮りやらなくてすむよ。

不動産屋でも物件写真を撮ってきたら、PCにとりこんでネットで宣伝するのだ。
広角で撮るのな、部屋が広く見えるから・・。
自分の顔を売れる物件だと思って、かっこよく撮ってちょーだいな。
テキトーでゴメン。。


161 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 20:57:52
ウド鈴木って何時間位の勉強で宅建受かったんだろう

162 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:08:09
>>156
裸でOK

163 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:11:36
てすと

164 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:14:31

∩∩  タッケソ シケン は こ れ か ら だ !  V∩
  (7ヌ)                              (/ /
 / /                 ∧_∧            ||
/ /  ∧_∧     ∧_∧  _(´∀` )   ∧_∧   ||
\ \( ´∀`)―--( ´∀` ) ̄      ⌒ヽ(´∀` ) //
  \       /⌒   ⌒ ̄ヽ、童貞 /~⌒    ⌒ /
   |      |ー、      / ̄|    //`i ヒキ  /
    | 中卒 | |ニート /  (ミ   ミ)  |    |
   |    | |     | /      \ |    |
   |    |  )    /   /\   \|       ヽ
   /   ノ | /  ヽ ヽ、_/)  (\    ) ゝ  |
   |  |  | /   /|   / レ   \`ー ' |  |  /

165 :156:2008/07/12(土) 21:28:39
>>157
>>160
ありがとうございました!
初めてデジカメを使ったもので、試行錯誤して、
何とか、今終了いたしました。
感謝です!
これから、コンビニへ受験料を支払いに行ってきます。
本当に、ご親切にありがとうございました。

166 :悩める男:2008/07/12(土) 21:38:29
何で不動産業に就いているやつは5点プラスなんだよ〜
ふざけんな。
今必死で勉強してるけど5点の重みが沁みます…

ちなみに今日は図書館で勉強してましたが
子供づれの若奥さんが多くて……
子供のあやすためにかがんだときに
ブラと胸の谷間が見えました……(*´Д`)ハァハァ
結構大きくて…旦那がうらやましい…
夏っていいね〜神様が勉強がんばってる俺に
ささやかなごほうびくれました。

167 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:40:27
                 /    _==-ミァ-─‐-、 \
                /  , ‐''"         \ \
               /  /     /   |      \ ヽ
               / /  /   / /    ||  |  i  ヽ i
              i /  / /  / / /    ||  ||  |│ |ノス
               |//  / /___, -一ァ|  /! |ト、|│ | | く」
                |,-‐¬  ̄---┘'7 |!  ハ! |,、-┼十|! | | |
          , -‐ ''"  し' '´_ /,ィ二l |ト、/!ヽト、\_ヽ!|!l | ハ |
        /       __   ,イ|リ ヾハ! ヽ!  ,ィ⌒ヾミリノ!/リ  |
       /    -'     / ̄ )` __      |ヒノ:} '` ,イ/ |  |
     /     ,-、____ , イ ̄,r==-      ==-'  レ' /|  |
   /      , '゛    ' | |ト、,ヘ ′""          "" / / || |
  /      /    . | ハ ヽ`゙'ヘ       ' '__. ィ  / / | |  |
/      ./      / / |  ヽ 川\    ヾ三ニ‐'′//! |  | |  | 宅建協会へお布施いただき、
      /      / / ハ  \川 |`ト-  ..  __ , イ-ァヘ |  |‖ |!      ありがとうーでありますっ!
    /      / / /  \  \ 「ノ        i、-、〉  l |  |        
   /      / / /   ヘ、_ \            |  | `-、|ヘ
.. /      /,,..、-‐‐''''''"゛  ヽ\ \    ,  ''"  ヽ ‖   ヽ、
''゛---――'''" ゛          | | \  ト、        | ‖    \
                    ‖ | 川         7! ハ!      ヽ
                    リ ‖ハ          |/'       ヽ
          ,,,... -- 、.,__      |            '    ,、      ヽ
---― ―'' '" ゛  | |     ヽ、:.                    |,、      ヽ
         ||  | |       ',..i                    :l ヽ


168 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:44:32
>>166

      / ___ ̄`丶、 \
    `Y   、__   `\- 、 \ \
   /   ヽ、  ̄`>ヽ‐\ l  l ヽ
   |  |\ド /    ,r==、l|  | |
   | l  ゙、 /,r=、     ヒッリ | ,ハ.!       想像しちゃダメダヨー
   | ゙、  ヽ. { ヒッ}   、    !/|!  !
   |  \  \__   ,..    /|ヽ |   _,. -―‐-_、_
   ヽ   ヽ._ヽ、__ ‘´  / リ リ /´   /´-‐一ヘ
     \__  `ヽ、__ /|ハ|‐ァ'´   //      l
         /⌒ヾー-`- _,. -ァァ¨ ̄`//    ,. -‐'´}
        /           //   // ヽ_,. '´,. -‐'´!
        !      ヽ|  / /  //  ,. '´,. '´   /
      ゙、      ! / / //  /,. '´ |   _/
       ゙、     V ///  //    ,'` ̄  lヽ
        ゙、     /// /  //      /       ! \
         ゙、    ! !' / //     /         \ ヽ
             ゙、  | | //` ー--‐ '´-一 ¨  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ `ヽ
            ヽj |'/  ゙、  / _,. --‐ ' ´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄``丶〉
            〈 l'    ∨/´                 \
               `ヽ ,. ‐' ´\\                      `丶、
               /  , '´ ̄\ヽ                      \
              /  /     ,.ィヘ} |          ヽ       l     \
             ヽ. / / /  V !   _ ,. ---―_ニニニニニ=====-、
              / /  /    ,ゝ'| ,. '´   _,. -‐ '´         |    ,. '´,. -丶、
               〈 /  /ヽ  /  j´/_,. - '´           | ,. '´,. '´  __ヽ、


169 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:49:44
きょうびAA貼るとかいつの時代の人ってカンジ

170 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:51:16
それ、ご褒美じゃなくて意地悪だよ。

171 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:52:00
元ネタのわからないAAはいまひとつ乗れないな

172 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 21:57:53
いや〜ん

173 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:01:44
ダメダヨ〜

174 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:03:09
バイバイさるさん永遠に

175 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:07:52
うっふ〜ん

176 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:15:46
ネット申込終了まであと3日。早いな。本試験までも3ヶ月なんてあっと言う間だぞ。
約100日ってとこか?

177 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:17:12
>>169
AA見れない携帯厨乙

178 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:23:17
明日試験でもバッチシだぜ!!

179 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:24:19
>>166
宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを
目的として創設した資格であるそうだ。
もともと、ブローカーやらゴクドーさんやらが多かった業界なんだろーな。

近年では、ヤンキーくずれが賃貸案内していることが多いので、おこちゃま業界といわれてる
ようだけど。5点あげるのは、こいつらのため。レベル低すぎの人たちを少しでも
救済してやるためだ。
宅建試験は業界のレベルアップを目指して実施されてきたってとこらしい。
1950−70にかけては、不動産知識のないシロートさんに詐欺する輩が、あまりに
多かったから。高度成長時代でマイホーム意識が定着した世代だからね。
それ以降、バブルに近づくにつれ、不動産は投機対象になる。ここでも詐欺る輩が続出。
知能犯って言葉が出てきたのもこの年代から。
それでもって現代に至れば、細身のスーツを着たガキどもしか業界にはいなくなったわけだ。
宅建業法だって、業者を規制する法律だしな。不動産業者なんかハナから信用されておらんのだ。

講師はいった「時代時代に生きる性質の悪いやつらばかり、業界に参入してくるのはどういうわけ
だろう」。


180 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:30:51
>>179
お前に対して遠まわしに言ったんじゃないのか

181 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:32:26
バレたか。

182 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:42:35
本当に合格するつもりなら勉強しろ!もう7月だぞw

183 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 22:44:14
ヤバイな、そのとおりだ

184 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:03:31
もう過去問やるところが御座いませんw

185 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:09:39
>>184
この時期にちょっとそれ危険かも。昨年の俺を見てるようだ。
それでナメて直前期までモチベーション保てずまさかの2点足らずだったんだよ。
それと、過去問の形態に慣れすぎて、本試験で問題に変な違和感覚えて焦っちゃった。
回し過ぎも良くないのかもなぁ

186 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:12:10
>>185
根本的に能力が低いんじゃないか

187 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:16:12
>>186
うーん、模試とかでも40点くらい取ってたんだけどなぁ。単に丸覚えだったのかなぁ
理解はしてたつもりだけど。あと、前スレにも書いたんだけど、正解肢以外のわざと難しい
言い回しに引っ掛かったの。深読みし過ぎた。結局力不足だったってことだけどさ。

188 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:18:14
>>185
「試験に向けてピークをもっていく」
試験時には絶好調だ。

試験慣れしたやつは、そんな按配でベンキョーしとるはず。。

189 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:21:16
まあ、漏れさまみたいに、
9月になってから勉強はじめて、
集中豪雨的勉強で猛チャージかけて、
電光石火で合格をかっさらう。

これこそ宅建一発合格の王道であらうな?

190 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:22:12
今申し込みしようとしてるんだが、年齢って現在?それとも受験時?
普通に考えれば前者だと思うけど・・・

191 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:29:30
>>190
現在だよ。

192 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:31:43
>>191
サンクス

193 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:32:47
>>189
そうだ、それこそ王道だな、宅建の覇者だ
そのまま9月まで勉強しなでくれ

きみなら可能だ!

194 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:34:34
>>188
藤枝マジック乙

195 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:35:21
>>193
漏れさまに二枚目の宅建合格証書をゲトせよと言うのかね?君は?

196 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:37:00
すでに合格者であらせられたとは、、
とんだ失礼を、、







いたしマンコ。

197 :宅建の覇者:2008/07/12(土) 23:42:20
>>196
貴公は今秋受験予定かね?
貴公の今秋の宿願成就を生温かい目で見守ろうとしようか、漏れさまは。

198 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:47:40
>>197
覇者、をNGに追加だな

199 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:48:05
生温かい目で見守ってくださいまし、旦那さま。

ベンキョーに追われて、今年の年貢は納められそうにございませんが、
堪忍しておくれヤシ

200 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:49:07
うぜ

201 :名無し検定1級さん:2008/07/12(土) 23:51:06
覇者さま、>>200にクセ者が・・

202 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:00:14
とんだネタすれになってしまったwww
宅建ギャル萌え マン管ギャル禿萌え

203 :宅建の覇者:2008/07/13(日) 00:00:46
まあ、レクだのタクだのユキャンだの、
資格学校だの塾だの通信教育だのに依存して、
一年だの半年だの愚だ愚だ時間をかけて、
そんな五月雨的勉強じゃあ脳味噌にカビ生えてくさっちまわあな。
受かるものも受かんなくなっちゃうよ?

生き馬の目を抜くがごとき世知辛い資本主義社会。
たかだか宅建、サクッと一発合格超短期決戦、集中豪雨的勉強で台風一過日本晴れ。
これ一発合格の王道ね。

世露四苦!

204 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:06:08
ステキ

205 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:06:53
>>203
4649!!
しかし、あれだ。指導校の名前は出しちゃだめよんw
宅建おねぇさんがプンプン♪ですって

206 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:15:14
それにしても暑いなー今夜は、

どうせ明け方までグタグタ勉強するやつばかりだろー、このスレは。
明日も休みだしな。

タイフーイッカ日本バレか、洪水で流されんなよー

207 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:25:01
>>206
夜勉強しても身に着かないよ・・
基本を理解してる?

208 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:27:17
>>207
人それぞれじゃないのか?
昼間働いてるんなら、夜しかないじゃないか

209 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:35:04
テキスト2週間でようやく読み切る
そのまま模試やってみた



18点ダタオワタ\(^o^)/

210 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:39:31
>>209
イタリア通報
> テキスト2週間でようやく読み切る
> そのまま模試やってみた



> 18点ダタオワタ\(^o^)/

211 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:40:08
よく2週間で基本書読みきったねw
そんな短時間じゃ勉強しながら読み進めてるのではなくて
本当に単に読んでるだけに近いんだろうね

212 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:40:42
業法で、「業務停止処分」と「業務停止処分違反等」が
こんがらがってたまらん。
誰かスパッと答えてくれ

213 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:42:24
>>210
オメデト
次で20点とればいいさ

214 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:56:33
じっくり読むよりサラっと何回も読んだほうがいいと思う>基本書
問題集も平行してすすめれば自然と前に間違ったとこは目につくし

215 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 00:58:05
遅滞なくオワタ\(^o^)/

216 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:00:05
媒介契約と代理契約って一体何がちがうのでしょうか?
まったく同じ事をしている?

217 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:04:00
>>216
そこで躓くなら受けない方が・・

一周目テキスト読み50時間近く掛かったな 俺

218 :名無し:2008/07/13(日) 01:06:40
履行の意味教えてください。

219 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:12:17
辞書引きな

220 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:14:32
>>216
媒介と代理、そりゃ意味からして違うよー
媒介は間に立つこと、それで報酬とるわけ。
代理は売主にしろ買主にしろ、それぞれ本人だと思ってよいのだ。

売り買い両方に代理するのは、原則禁止だ。
でも、報酬は×2だよ。
やるならば代理だ。
でも、トラブルが多いのも代理だよ。


221 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:22:24
代理でダブルアップさらに倍でドンでウマー!
って思ってた時期が僕にもありました

222 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:37:43
変な質問ですがわかる方がいたら教えて下さい

3年前合格し、合格証書をもらったのですが
その後離婚し、名前が変わりました

主任者証や主任者登録は名前変更の届けを提出したのですが、
合格証書の名前を変えた物は再交付してもらえるのでしょうか


223 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:38:42
じっさい、代理した物件で写真や見取り図を営業所に
貼り出すわけだが、、売れやしないよ。

じゃー、やっぱり媒介で・・なんつって専任媒介契約
なんぞ締結したら生き地獄だしな。

これやって会社辞めてったやつ、何人も知ってるぞ

224 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:51:22
カナダにいる中国人がネットの詳しくてよかった。連絡がバンバン入る

225 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 01:59:11
>>224

                    _,. -‐1    ,. - ‐:‐:‐:‐:‐- 、
          _,. -‐:'´: : : : : |  , :'´::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.丶
     ,.イ ,.-:'´: : : : : : : : : : : ! /::.::.::.;.ィ::; ヘ::.::.::.::.::.::.::.::.::.:\
      /: ∨: : : : : : : : : : : : : : :l'/l:/::./ ,':/  i::.:ト、::.l、::.:!::.::.::.::.',
  ,. -:' : : : : : : : : : : : : : : : : : : : -┴-'.._l/    l:| i::| i::l::.::.::.::.::i
 ー‐ァ: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :`ーァ  l|  l|  l:|::.::.::.::.::|
   /: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/  ー‐‐---、!ヘ::.::.::.::|
  ,': : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/    ┬--、  }::.:/::.!
  ! : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ;.イj     {辷リ ′/::/!::/ここは貴方の日記帳じゃないわ。
 ノ: : : : : : : : : : : : : : : : : : :.:.:.:.:.. : :、/     ;         /〃ノ:/
´. .:.:.:.:.:.:.:.: : : .:.: : : .:.:.:.. : : :.:.:.:.:.:.:__:.:.ヽ   r―-,    /-:'´::;′ チラシの裏にでも書いてなさい。
`ー---;.:.:.:..:.:.:.:.:..:.:.:.:.:.:.:.:...:.:.:.:.:.:.:.V ̄`ヽ、 `ー‐'   ィ;、:::∧:{
    /:.:.:.:._:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.|'´ヽ  rく` ト、. -‐'´ | `:く `   ね!
   厶-‐'´ |:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ト、:.:.:.|  _,.-‐! \  __,,. -‐''´ }‐:、
       _l;.ィ´ヽ:./ヽ:|'´ ,>‐'´: : く    ∨       > \
   _,r{`7  ̄{ ̄} ̄¨`‐く__ヽ_;,: -‐; :\       _,.-:'´: : : : : :>、
 ,.イ | 〉´ ̄ ̄ ̄:  ̄`ー‘v'´>‐_く : : : \___,,. -‐:'´: : :ト-、_;,.-'´  ヽ
r'l ! ,し′: : : : : : : : :}_ノ/ __,,.ヽ: : : : : : : : : : : : : : V       l
,Jー'´: : : : : : : : : : :`辷'_,,、 '; : : ∧: : : : : :_; -'´         |
  l´: : : : : : : : : : : : }´   l  l`ー':.:.:`ー:.'"´:〈         v'


226 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 03:47:21
ここ見てるとろくに勉強していないやつが多いなw
三ヶ月で間に合うとかそんな言葉信じていた奴か?
残り97日でせめて合格ラインまでもっていけよーw

227 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 04:10:04
3か月じゃ、キツイよな。
今の段階で模試受けて30前後のやつが、ギリギリ追い込んで、
ギリ合格ラインってとこだろ、ホントのところは。

228 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 04:39:31
そんなに難しいか?

今テキストと問題集を一周したところで模擬問題やってみたら29だった。
本番までにあと10週はできるから余裕で合格ラインに載ると思うんだけど甘いかな



229 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 04:46:19
受かったらだけどさ、実務講習て何日あるの?

230 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 04:49:45
>>218
株式会社RICHOの事

231 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 06:09:35
最近過去問の宅建業法二週目をはじめたんだが一周目に覚えたと思ったのにボロボロですげー
萎えた

232 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 06:14:10
過去問ってさ、別に全部の肢の○×が分かるようになるまでやらんくていいよね?
4つの中から消去法とかで正解にたどり着けるぐらいで合格できる?

233 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 07:10:53
過去問っていっても、まったく同じ問題がでるわけじゃないしなー。
危険物やボイラーじゃあるまいしw

消去法でなんとかじゃ、対応できなくなってくるだろう。
その分野で毎年問われている出題意図っていうか、核になるような知識。

これがわかんらんと、多年乙ってことになる。。
来年もここにいるってことだな


234 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 07:47:30
>>228
問題の本質を理解して正答できているんなら大丈夫じゃない?
陥りやすいのはただ過去問をまわせばいいと考えいる奴。
一通り過去問を終わらせたら。基本書をじっくり読みなおすことが大事。
楽観的な奴はヤバな。
少しは危機感もってないとね。

235 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:21:23
今年から試験日が7月になったってのは
みんな知ってると思うけど準備できてる?

236 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:27:18
>>233
危険物取扱者にケンカ売ってるのか

237 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:28:14
>>234
そうか?マークシート試験だし、
過去問何回やっても満点取れるくらいのレベルに上げれば本番も余裕だよ

238 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:28:45
せめて8月とか9月にしたら?
申込期限7月だしさ。

239 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:30:18
>>235

240 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:37:47
>>235
成年被後見人くんはここにきちゃあぶないよ?ん、わかるかな?

241 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:39:49
>>237
自分の信じたやり方でいいと思うよ。
落ちたら力が足りなかったと思うだけ。

242 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:41:58
>>233
マジで?来年趣味で乙四取ろうと思ってんだけどw3日で充分?w

243 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:47:07
>>236

悪かった

せいぜい夜間のGSで、タバコくわえながら給油するヤンキーや、
軽自動車に軽油いれようとする、ミソが足りないバカ女子を相手に、
自給¥50UPで、長時間拘束されてくれや

244 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:53:36
>>242
でも・・せめて1か月はベンキョーせーや。
乙4も多回数受験者がコッソリ多いよ。

同じ問題、マワしてるのはほんとだけどな。
たまに、4類ってだけで、聞いたこともないような液体がでるよ。

あーー、スレ違い。ゴメン。

クルマを洗車にきて、クソ文句ばかりたれていたバカヤンキーを
思い出しちまったよ

245 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 08:59:30
>>241
そうだな。落ちる奴は馬鹿なだけだ

246 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:00:29
>>243
それは乙4ホルダーだろ

甲種の化学・物理はセンター試験レベル

247 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:01:22
>>244
乙4多年は社会人としてもレベル低いだろうな

248 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:12:08
>>246,247
あ、甲種は別格な。
あれは,大学で理系の連中じゃなきゃ受からんから

受験会場で知り合った、GS経営してるおばちゃんとかいるよ。
離婚して旦那が出て行ったから、配送で乙4が必要なんだとさ。
子供育てながらたいへんだっていってたよ。3回めだっていってたかな。
社会人としては普通だと思うよ。
飲み屋でホステスとかより、まともだろう。

ホステスをバカにしてるんじゃないよ


249 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:25:24
いや、ホステスは馬鹿にされても仕方ない。ここから税申告率がガクンと落ちるわけだし

250 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:27:10
あれ?ここは危険物スレ?




スレ違いはさっさと消えてねクズ野郎(*^_^*)

251 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:36:07
>>250
ああ、確かにスレ違いだな、カマ野郎
おまえも気色悪い顔文字といっしょに、ケツの穴に
ソーセージでも突っ込まれながら、東京湾のヘドロ
の埋まってろや

252 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:39:10
このスレでも8割以上不合格になるから、趣旨がずれてもしかたがない。

253 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:46:02
なるほど

254 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:49:24
いろんなやつがいるもんだ・・

255 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:53:10
1ヶ月でらくらく合格できる宅建に必死ですな。ww

256 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:56:47
>>255
宅建うけるまでに、何年他の資格を受験してるんだよ。

予備校投資額と無職勉強期間は、あんたが一番じゃないの?

257 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 09:59:54
>>255
確かに1ヶ月で受かるやつはいるんだろうな。

でも、おまえは受けるな

258 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 10:06:48
>>256-257
宅建なんて数年前に取得済だよ。ww

259 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 10:13:53
すげーな!

でも、すぐに登録を取り消せ、合格証も丸めて便所に流せ
おまえは便所でクソするたびに思うんだ、
「これでようやく人の役に立てた」

260 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 10:21:03
>>258
オレも数年前から資格餅だがその時このスレの住人にとても世話になった
少しはオレでも役に立てるコトがあるかなぁ〜ってタマにこのスレ来るけどオマイは来ない方がいいわ


261 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 10:26:31
どれだけ勉強しても合格証の色は変わりません

262 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:04:48
>>252
2chの資格板の合格率は異常。どのスレも試験後8割以上が合格カキコw
今回の司法書士スレは違ったけどw

263 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:19:58
>>262
その合格者を誰が確認するんだよ。

脳内世界と現実をごっちゃにしてるんじゃないの?

264 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:22:40
一人のヤツが何度も書き込んでるだけじゃねー

265 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:26:27
>>264
自分の点数を自慢したい奴もたくさんいるだろうね。

266 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:47:40
自慢できるほどの点数じゃないけど、36点だったよ。。

267 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 11:54:26
試験後はボーダー前後の点数別スレが乱立するからな!!
でも発表後不合格と確定した点数のスレはレスが激減するよw

268 :ななこ ◆IMhKQ93Npk :2008/07/13(日) 12:34:44
いまさら気がついたのでつが・・・
英検準1級の終了時刻が正午、宅建集合時刻が12時半・・・
余程隣接した会場同士に当たらなければ、どちらかの受験を諦めないといけない訳でつね。
困りました。

269 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 12:50:33
そんなこと言われてもなぁ、自己解決するしかないですよ
てか、英検は年1回だけじゃないでしょ?

270 :ななこ ◆IMhKQ93Npk :2008/07/13(日) 13:26:49
>>269
仰る通りなんです・・・
なんていうか、あり得ないような基本的な計画ミス、リサーチ不足に嫌気が差しての愚痴っぽい事をそのままカキコしちゃって恥ずかしいです。反応して下さってありがとうございます。
今月末まで頑張って考えて自己解決しまつ。


271 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 13:35:04
どうせ不合格なんだから心配するなよ…

272 :セクスィー平社員:2008/07/13(日) 14:45:27
セクシーじゃない、見たら分かるだろう、セクスィーだ。

上司に宅建を受けると言ったら、「難しいぞ」と返されました。
お前で受かるわけないと言われているようでした。
自分が他人だったら同じような感じだったかもしれません。
期待をいい意味で裏切るために昨日から勉強を始めました。
結構重たいですね。3ヶ月の独学で対応出来るか自信ありません。
本を手に持ったまま寝ているのに愕然としました。
何度でも立ち上がってガンバルつもりです。
皆さんもガンバリましょう!!

273 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 14:55:03
宅建でこんなに苦労するのに、来年行書受けるなんて絶望だ

274 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:02:42
行書も宅建もたいしてレベルは変わらない事実
合格率に騙される馬鹿がまだいるとは

275 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:05:27
>>270
試験は13時からだべ?12:30って言っても遅れてもかまわないのでは?
宅建って遅刻だめな訳?オレは他資格受験で遅刻常習者だが受けてるぞ

276 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:21:38
>>273
行書か・・東京で受験したやつがいて合格証に都知事の名前が
載っているのを喜んでいたっけなー。石原・・だっけ。

あ、もし、あんたがまだまだ若いならば、公務員っていいぞー、
宅建や行書の資格をいちばん評価してくれるのは、実は、
公務員職だよ。

そいつは、コームインだからな。民間で10万くらいする家賃のとこに、3万
で入居して、女も連れ込めるんだってさ。部屋にきた女は、みんな10畳
のワンフロアでやられちまうらしい。

277 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:41:21
>>273
行政書士かぁ・・。

俺の後輩で、行政書士会の欧州研修旅行に行きましたって葉書くれた奴がいるけど、あいつは成功した部類かな?

自分の専門分野を固めれば、資格を数多くもつ必要は無いべ。

278 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:42:00
>>274
さすがにそれはないだろw

279 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:49:03
おいおい、上位資格の話は宅建受かってからにしようぜw

280 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:56:23
>>279
資格に上も下も無いべ。

必要があるから、資格があるんだべ。

281 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 15:58:39
そうだなー、まずは宅建だ。
アノ資格が上位かどうかは、ナゾは残るとこだが。

まー取得しても、活かしている人があまりいないっつうとこで、
互角か

282 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:01:37
たしかに、資格に上も下もないよなー
資格に人格はないからな

ただ、取得後の回りの評価がちがうだけだ

283 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:06:16
>>282
周りの評価は関係ない。自分が何を目指しているか。
一般に難しいと言われている資格ほど役に立つわけでもないよん。

284 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:12:42
うおー!!業法しか終わってねー!!!

大丈夫か自分!?。・゚・(つД`)・゚・。

285 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:13:27
>>283
それももっともだ。

でもな、たとえば学歴で考えてみてくれよ。
あんたは、国立T大生だとする、オレは私立3流のN大だ(これ実話だけどな)
そんでもって就職だ、あんたもオレも大手M商事を受験した。
どっちが選ばれるんだ?

周りの評価は関係ないか?1人で生きてるわけじゃないだろー、
そういうのは、無人島で1人で暮してるやつがいうことだよ


286 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:14:57
主任者資格と士業とはあきらかに上下あるだろw
もちろん士業の中にも上下はあるが。行虫と司法書士様のようにw

287 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:17:32
去年ちょー簡単だったから今年むずいだろうな。


288 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:18:40
>>286
あんた、世の中が分かってない。





289 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:19:55
>>288
×>あんた
○>ぼく

290 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:20:50
不動産屋のタコ社長ってある意味最強だよな?
代書屋、宅建主任、登記屋、調査士、税理士もヘーコラさw

291 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:22:36
最強の資格って営業力(商才)だと思っている。


292 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:25:58
資格なんて使い方次第だ!!
司法書士なんて宅建業者の奴隷のようなものだ現実は!!w

293 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:26:35
>>285
それを言ってたら負け続くぞ。今は時代が違うかもしれんが俺の取引先の社長は高卒とか
多いよ。286みたいな人もいるけど関係ない。成功すれば、、、
宅建を取って不動産会社設立してうまくいくのが一番儲かる
たしかに世間のステータスとしては行政書士より司法書士の方が上だろう。
しかし、そちらの名前を名乗って営業しても業者からの扱いは同じ。
変な言い方をすれば宅建取って不動産会社をすれば司法書士とかを
ぺこぺこさせることできるよ。
あくまで私見です。少なくとも俺はどっちを名乗っても業者の対応はさほど変わらなかった。

294 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:30:21
英語が堪能で微積が分かる不動産会社社長ってカッコイイ!

295 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:31:19
どんな業種でもお客相手にはぺこぺこでしょ。腹の中ではどう思ってたってさ

296 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:35:50

  難易度と実用性は反比例。

297 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:38:51
それを言うなら実用性と収入も反比例

298 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:40:54
>>296
比例、反比例なんてない。
持ってる人、やり方、性格、環境、経済力の兼ね合いで変わってくる。


299 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:41:09
司法書士は年収300万らしい

300 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:41:16
不動産会社の社長が最強の勝ち組

301 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:41:32
>>293

おいおい、あくまでも「オレらは評価される対象にある」ってことだからな。

取引先の社長だってそうだろ、あんたや、他のお客から評価されて、
商売させてもらってるんじゃないのか?高卒でたたき上げたなら、
よけいに身にしみてるはずだよ。あんたの仕事が行書か司書かは
わからんが、相手に軽く見られるのは、先ず、自分が相手をみくびって
いるからだろう。

司書をペコペコさせるために、業者になるのか?
ゲスな考えだな



302 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:47:59
はーいここまで。とにかく宅建持ってない人は合格に向けて頑張ろうぜ!

303 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:49:16
ある程度までの資格って努力で何とか合格できるけど
やはり営業力とか商才って努力ではどうにもならんものなのか。
営業力のある人や社長って凄いと思うわ。
無関係の話でスマンw

304 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:52:59
>>301
そうじゃない。勘違いさせたし謝る。ごめんなさい。おれはぺこぺこさせろとかが
言いたいんじゃなくて一般に言われている資格の評価や難易度は気にしない方がいいと
いいたいだけ。
相手に軽く〜 っていうのがあったけど一般論としてそういっただけ。
俺は相手を尊敬してるし、社長も信頼してくれてると思ってる。
ただ、301さんが言うようにウワベだけ取引先にぺこぺこしてる士業の人が多い気がする。


305 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:53:52
やっぱり行書の話が出ると必ず荒れるな、どこのスレも。

306 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 16:57:58
行書?
なんだそりゃww司法書士の話の勘違いだろwww

307 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:03:53
行書は展望暗すぎ、コスパ悪すぎ
受けてるのは大学1回生かアホな主婦くらいだろう

308 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:29:56
役に立つかどうかは別として、
行書程度でも宅建の5倍10倍は難しいということだ
宅建で躓くようなやつは到底無理なことは確か

309 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:34:18
おまえあほやろw

310 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:36:27
別にどんな資格であろうが、けなす必要ないんちゃう。
人をけなしても自分が上にたてないよん

311 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:41:46
ここで今日覚えたことを報告する。
そこから・・・僕はそこから始めようと思った。

今日覚えたこと。
建ぺい率と容積率の表。らくらく宅建塾参照。

@イヤニなった三郎。
低層住宅専用地域と中高層住宅専用地域と工業専用地域の3つは10分の3〜6が
建ぺい率。

@泣く子も黙るゴロツキ。
工業地域は10分の5、6が建ぺい率。

近隣商業地域は10分の6、8で商業地域は10分の8。

@よそでみんなが泣いている。
用途地域外では10分の3〜7が基本。

以上の値に、例外が追加される。

例外@ その土地が特定行政庁の指定する角地の場合、10分の1を追加。

例外A その土地が防火地域で耐火建物を建てる場合。10分の1を追加。ただし、このとき
@やっぱり耐火は無制限。のゴロが発動。住居地域3種類と準工業地域、近隣商業地域と商業地域の
10分の8の場合だけ、10分の10となり、無制限となる。

そして、例外B
例外@とAの両方に当てはまる場合、基準値にプラス10分の2をする。

------------
勉強してない人はなんのこと言ってるかサッパリだろうなw

312 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:48:44
レベル低〜ww

313 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:49:56
レベルの高い奴ってなんだよw

314 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:52:07
パーフェクト宅建9割暗記レベル

315 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:54:15
sageで書き込みしてるヤツって粘着だろw

316 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:57:01
9割も暗記してる奴は確実に1年でリセットされるんだから高いも低いもない

317 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 17:57:37
絶対、受かって見せるぜ!宅建!!
40点目指してギリ合格。 ここしかない。
85%の不合格率と15%の合格率。大丈夫だ!最近超ついてないから、薄い方を
引く!!まちがいない!! さてやるか・・・。

318 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:01:27
オナニーしよ〜と

319 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:08:03
教えてください
8つの制限で手付けを20%以上
もらってはいけないと規定があると思いますが
中間金でなら20%越えてもいけるんですか?
らくらくで勉強してるんですが
くわしく書いていないので教えてください


320 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:10:07
>>311
著作権とか大丈夫か?

321 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:13:27
>>316
多年乙

322 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:17:10
会社行く前、会社から帰った後に勉強してたが朝はやめるわ
夕方以降だけで十分合格する

朝は何するかな

323 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 18:19:50
オナニー

324 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 20:45:03
>>311
俺らくらくで去年合格したけど、
それ一つも使わなかったよ。

325 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 20:48:13
ゴロを覚えるくらいなら業法をしっかり暗記せよ・・・だな

326 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:03:12
勉強の息抜きでセックス

327 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:10:31
>>324
マジで!じゃあ法令上の制限の分野で使ったゴロは?

328 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:12:11
とりあえず後は法令上の制限だけだ。

6月下旬から始めたが1ヶ月くらいで一通り終わる見込み

329 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:12:18
二つの土地の合計容積率の出し方がめんどくさい。
本番で出たら飛ばすかもしれん。

330 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:15:25
>>326

> 勉強の息抜きでセックス
朝から晩まで猿だろう

331 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:17:20
>>327
ゴロ合わせは何のゴロ合わせかが結局思い出せずに使えない可能性高いし、
以下なのか以上なのかとか細かいけど重要なところに対応してない
関連付けて丸暗記した方がマシ
まあ役に立ったという人もいるから自分の好きなスタイルでやればいいんじゃね?

332 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:17:37
へぇー平野綾の名を無断で使い営業するアダルトビデオ女優大沢佑香にうんこする奴らがいるんだなw

お前が悪い お前が悪い



333 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:37:45
宅建ってやっぱり底辺なのかね?

2て場所柄もあるんだろうけど、合格者もレベル低そうw

334 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:47:56
お前よりは高いだろう。


335 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:52:08
>>333
暇つぶしで受けてみようかとw

みんなが嫌いそうな四角いくつか持ってるがw

336 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:58:05
>>333
公認会計士か弁護士さんですか?

337 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 21:58:35
>>335 >暇つぶしで受けてみようかと
おいらもそう思って四角を取ってきたが、その数も20を遙かに超えた。
宅建も昨年8月中旬から勉強して合格して、勢いで登録までしてしまった。
宅建は合格してから実務講習を受けてみると結構面白いね。以外と深いね。
宅建から、司法書士、鑑定士、調査士への進む意味が解るし、FP・税金の
知識へも奥深く理解できてくるね。

338 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:01:04
>>337
ありがとう

考えてみるわ

339 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:03:56
>>337
ありがとう。アダルトビデオ業者の勧誘なので通常
>>335 >暇つぶしで受けてみようかと
> おいらもそう思って四角を取ってきたが、その数も20を遙かに超えた。
> 宅建も昨年8月中旬から勉強して合格して、勢いで登録までしてしまった。
> 宅建は合格してから実務講習を受けてみると結構面白いね。以外と深いね。
> 宅建から、司法書士、鑑定士、調査士への進む意味が解るし、FP・税金の
> 知識へも奥深く理解できてくるね。

340 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:11:42
なんだか、疲弊したコメントがみられるね

ムダに一生懸命取り組むから疲弊するんだよ、

馬なりで合格できないなら、辞めた方がいいと思うね



341 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:19:03
>>339



引きこもりは、親に文句を言う以外は暇でしょうがないだろ?






342 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:22:54
>>319 いけるって意味がわからんけど、業者が貰うのはOKだろ
損害賠償の予定と保全措置を混同してね?それか去年の過去問で
所有権引渡し登記と同時に保全措置超える手付金がOKって肢が
あったからあれで訳わかめっぽい

20%までってのは契約の解約手付として20%だお、って解約のお話
50%とか90%OKにしちゃうと買手が解約したい時に893業者に
ひどい目に遭わされるから金額上限制限するぜって趣旨

中間金は手付金等だから
 未完成 5%
 完成  10%
 1000万円
を越える部分には手付金を含めて保全措置は必要、
引渡しまでの消費者保護が目的

とかの解説で間違いないっすかオマイラ?

343 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:24:44
ガッツが足りない件

344 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:27:37
まだ民法の前半だw
間に合うかなぁ。。

345 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:36:45
丸3か月あれば全然間に合うだろ
むしろピークを持ってくには絶妙

346 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:42:03
ピークを試験時に合わせるってレス何度か出てるけど、これまじ重要だと思う。
昨年9月入って完全に息切れした。もちろん落ちたよ、1点足らずで。

347 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 22:52:22
やばいよね。おれは1月から始めているけど
モチベーションダウン気味…
そろそろムチいれてかないとな。
宅建ギャルに鞭入れてほしいっす

348 :宅建の覇者:2008/07/13(日) 22:53:44
だから言ったろう?

漏れさまみたいに、
9月になってから猛ダッシュ、
瞬間湯沸器的燃焼で一挙に臨界点に到達、
学校や通信教育でだらだら勉強脳味噌腐敗野郎どもを尻目に、
華麗なる合格ゲト。

これこそ宅建短期一発合格の美学よ。
世露四苦!

349 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:01:41
>>347
スクールの直前短期にでもいきな。ギャル系からババァまで幅広く在籍してるぜw

350 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:21:17
>>347
1月からはだれるだろうなあ
余裕ある時間は必要だが、
宅建くらいの勉強範囲だと早く始めればいいってもんでもないな

351 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:23:13
>>346 そういうのが一番やばいよな

常に学習にムラがあるって事だろ、年を経るごとに改正点があるから
その度に穴がボコボコできてくる。試験的にはいっそ知識が無い方が
良いというか、ピークじゃなくて日々の勉強への取り組み方がヤバイ
3ヶ月位でやるのが良いのは同意

352 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:26:56
やっと基本書の4分の3読み終わったわ('A`)
早く過去問に移れるように頑張らんとなぁ

353 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:44:05
うほっ!
過去問やらないか

354 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:51:28
>>348
覇者さま、降臨!
('A`) / イェーイ

355 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:53:45
過去問やりまくれば合格間違いなし

356 :名無し検定1級さん:2008/07/13(日) 23:54:07
イヒ

357 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 00:11:05
>>350 1月からだと10ヶ月近くもダラダラ勉強するのか

そっちの方が間延びして大変そうだな。宅建範囲の民法を
3ヶ月も勉強してたら逆に無駄な所まで目が行って直前に
復習する時に気をつけないとすごい事になりそうだ

358 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 00:20:52
('A`) / ヤルカ カコモーン

359 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 00:56:09
一週間一日2〜4時間使ってLECの出る順と過去問集を一周して模試をやってみたら32点取れた

これは本気で集中して一日10時間くらいやれば一週間で受かるんじゃないか

360 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 02:34:23
降臨!

361 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 02:37:15
間違えた。

362 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 07:34:44
やっと民法が終わった…。

あと3ヶ月なんとか間に合うかな?

363 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 07:36:17
>>362
>>359

364 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 07:41:46
権利関係一読終了。エスエイチアイティ

365 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 07:45:07
続いて業法に行くか二回目読むかで悩むところだ

366 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 07:48:03
今までの国家試験受験パターンで行くと
テキスト2周+過去問題集丸暗記
で、落ちたことが無い

テキスト2周したし勉強は夏休みにするか
そろそろ会社に行こう…

367 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 10:16:10
('A`) /シゴト ヤダー

368 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 11:59:05
         /\        
      ∧∧   \/\     タッケソ・・・
      /⌒ヽ)  /    \/\
      i三 U  \    /    \ /\
    ..〜|三 |\  | \  |\     /    \/\
    |\(/~U /  .|       \  |\    /    \ /\
   / \ \/    |            \  |\   /    \/\
 /    \ |    .|                 \ |\    /    \/\
 |\    /|     |                      \|\    /    \
 |  \ //\                             \ /        \
 |   |/    \                            /\          >
 |   \    /|                  /\  へ  /    \      / .|
 |     \ //\               /    \  \       \   /    |
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369 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 12:47:17
 ,l       \    ヽ
   l|, 、  、 |iヽ, ヽ \.   ヽ
 l  i ! | i  | |l'、ト ヽ iヽ ヽ  ',
 |  / | |. i  |.|| i.|ヽ |、 | ',   i  i
 ! / |,ャ、メ |i ト十i‐トi、! l  .i|  i
,.|!,.+‐'"| | | |i}  ' ュノェ|i,`i  l.| i
l |/;:=ニ|i  l |   /rj:ヽ\ i  l i l
' '/ iニ)ヽ,ヽ |!.   ' {::::::;、! 〉iー | | |
;〈 !:::::::c!      `'ー''(つ }i | i.| |
 (つ`''"    、  //// /;:i | | !. |
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、,ゝ、     , ‐-    /   i |  |. i      タッケン・・・グスン
 | lヽ、        /    | i  | !
i |l l| |`''‐ 、   , イ | |    | i  |. !
| ||i,| |    ` ''"  | /l| l  |i  |l l  ! i
| l|!,>‐!          |〃i:|'i i | |.i |i | |i
i l iヽ.,!        |メ,/ | /ノi i. ! il i |i
/' |.:.:.:.``''ー-、     !  〉,|/ |/i' l |i l |ヽ
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370 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 12:49:56
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371 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 14:31:26
親がアパート持ってるから受験しようと思ってるんだけど
20代半ばの高卒でも今からでも間に合う?


372 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 14:35:55
OUT

373 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 14:51:44
ガンバレ!
3か月で受かる方法を編み出してくれ
それでオレに教えてくれ

374 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 14:53:13
Ω<タッケソ・・・グスン

375 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 15:00:01
AA厨はもういい加減やめたら?キモいし邪魔。コピペ荒らし&容量潰しで通報すんぞ

376 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 15:12:20
通報して、お願いよ〜

377 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 15:59:40
>>371
始めるにはちょうどいい時期

378 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 16:34:53
あんまり早くやっても忘れてしまうので、今頃始めるのは一番いいよ
そんで宅建終わった次の日から区分所有法始めれば、官業と満干のトリプルも行ける
俺は去年9月から始めて三ついけたが、飲んで帰っても毎日二時間以上勉強したり、けっこうスケジュールが厳しかった
8月の頭からはやっておいたほうがいいと思ったよ。


379 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 16:39:37
>>371 常識的に考えて無理だけど、基本書読んでみれば

380 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 17:02:08
>>371
まだまだゆっくりしても大丈夫だよ!
2ヶ月でじゅうぶん!

381 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 17:05:46
>>379
その常識じゃ運転免許も取れんわ

382 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 17:24:16
!?
最近流行りの汚職事件同様
実は事前に試験問題手に入れる術持ってるヤローいるんだろ!!!
私にも教えてくれ!!

383 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 17:30:29
>>382
300万でいいよ

384 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 17:49:25
>>382
俺と一緒にホテルに行くってんなら考えてやるよ。

385 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 18:51:44
>>384
切れ痔なのでやさしくしてください

386 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 18:57:30
宅建と情報セキュリティの試験日が一緒なんだな。
どちらを受けるかちょっと迷うな。

387 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 19:30:57
>>386
宅建にしたら?

388 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 19:34:24
情報セキュリティは体系が変わるんだっけか?
初年度で合格しやすいという考え方もあるが、普通は様子見

389 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 19:36:15
あ、HP確認したら21年度春季からか
最後の初級シスアド…

390 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:01:25
だれか、予想問題50問本番一発主題予想
でも作って、おいといてくらないかなー。
もちろん、解説つきな。
たまに、ほんとに詳しいやつがレスするだろ、そいつに頼む。

10月の本試験とあたってたら、個人的にお礼してやるよ。
1問につき、OO円とかな。

オレも切れヂだから、そっち方面はだめな

391 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:05:01
>>390
知らんがな。予備校で模試でも受けろよ。

392 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:06:51
まぁーそーだよな

393 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:08:12
>>390
1問50円払う気があるなら本屋で買ってきた方がいいよ

394 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:08:55
ゆっくり勉強すればいいだろ
落ちる奴は何やっても落ちる

395 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:12:09
俺、去年合格したから、今年はソフ開受けるわ。

396 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:12:44
ゆっくり勉強しても、50円払っても
落ちるやつは落ちるだな

受かるやつは受かるってか

まー、あたりまえだな

397 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:13:53
>>395
なにソレ
あたらしいフーゾク?

398 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:24:50
>>395
('A`) / ムリムリ・・・

399 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:24:53
マジレスすると、
業法と民法関連だけを集中的にやって点数稼いどけば
残りの分野なんて適当に書いといても1/4の確率で当たるし、充分合格できるとおもうよ。
去年俺、ボーダー+2でギリギリ受かったし。税法とか法令上の制限とか、未だに知らないし。

でも、過去問はやっておいた方がいいと思うよ。宅建本試験は過去問の焼き増しが結構多いから、
正答は出せなくても、選択肢を一つぐらいは切れるようになる。
そうすると、確率が1/4→1/3、もう一つ切れれば、1/2の確率になる。



400 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:27:38
>>399
>宅建本試験は過去問の焼き増しが結構多い
宅建試験に限った話ではない
全く同じ問題が出ることは稀だが、似た感じの問題はよく出るな

401 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:31:33
テキスト読んだだけで模試問題やったら玉砕したが、
過去問やってくときちんと頭に入るな

402 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:39:27
>>399
業法と民法で、30点以上とるのか?
マジレスに悪いけど、そりゃ至難だろー
19年試験の合格者・民法得点は7〜8点、
業法は11〜12点ほど。(LECより、たぶんな)

あなたの合格はヒジョーに幸運だったよ

403 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 20:52:49
>>402
そうか?業法なんて全問近く正解できて当たり前だろ。
俺、去年らくらくの業法部分しか読んでないでほぼ満点だったぞ。
民法関連も、正答の問題が難しいことはあるけど、選択肢を切っていけば正答にたどり着ける。
ちゃんとやれば取れる分野と、ちゃんとやっても得点できるか微妙な分野と、分けてやった方がいいぜ。

404 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:15:23
業法、民法とやって、今法令。

都市計画法と建築基準法はだいたいマスターできた。
そろそろ模試形式の予想問題やるべきだと思うんだが、これって売ってるの?
売ってるとしたら藻前らのオススメ教えれ。

405 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:16:25
模試形式の予想問題は本屋で平積みになっとるがな
安いものからやってみそ

406 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:16:47
ある分野で満点を目指して他の分野は捨てるやり方よりも
全体を満遍なく底上げしていくほうが合格はしやすい

どの分野でも基本的な問題と難度の高い問題が出題される
基本的な問題は当たり前だが基本的な部分を押さえておけば得点できるので
勉強時間も大してかからない

一方難度の高い問題をきちんと解けるようにするには
かなり細かいところまで突っ込んで勉強しておく必要がある
これにはとても時間がかかる

とするなら、その分の時間で他の分野の基本的なところを勉強したほうが効率がいいと思う

実際、宅建は合格ラインは35点と見ていい
それで、このラインは正答率が5割以上の問題にきっちりと正解できればクリアできる
基本を固めるのが合格への近道と思う

407 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:36:37
>>406
予備校の講師みたいだな。。

過去問といてて思うんだが、毎年、権利関係がちぃーっとづつ難しくなってきて
るだろ。10年前に司法書士とったおっさんに問題みせたら、
「おまえも司法書士になるのか?」だと。もう、そのレベルだ。
業法の手付制限や瑕疵担保なんかでも、どんどん民法からませるしな。

「基本的な問題は当たり前だが基本的な部分を押さえておけば得点できるので ・・」
っことだが、その基本的なことを押さえることに、時間くっちまうんだよ、
ホントのトコはな。


408 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:43:23
マークシート付の過去問教えて

409 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 21:58:36
テキストと過去問題集を買ってきた
試しに5年前の試験問題を解いてみた…22点

んー

410 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 22:00:36
>>405
トンクス。盆までには税法まで一通り終わらせるし、そのあと買ってみるよ。

411 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 22:07:09
>>409
まったくテキスト読まずに22点か?すごいな

412 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 22:11:56
>>411
確率的に12,3点は行くだろ?
あとは大人なんだから22点くらいになったんだと思う

結構問題文長めでイヤらしいよな…

413 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 22:38:07
はーい、はーい、エビバディパッション

414 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 22:46:23
大原の宅建コース入ろうか悩んでる。
もう3ヶ月切ってしまったけど、自分でペース作れないし。。
ここの短期コースって合格率高いのかなぁ。。。
独学で十分のような気もするけど、、6万弱だし、迷う。

415 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:21:54
独学で十分だと思うけどなぁ



416 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:22:50
>>412
大人の一般常識で解ける問題22問もねーよw

417 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:30:34
>>414
そんなあなたにipod宅建

418 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:46:15
やっとネット申し込み完了
やっぱ交通の便の良い会場は満席になってた
当日道に迷わないかが心配だ

419 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:48:21
これ講義タダで聴けるのか

420 :名無し検定1級さん:2008/07/14(月) 23:58:21
小さいゴキブリがおいらのテキストにぃぃぃぃぃぃぃぃ。。。

421 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 00:05:46
やっと規制が解除された。糞が

422 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 00:16:41
>>402
禿同
問題の傾向にもよるけど、32問中30問とるのは無理に等しい
基本押さえて満遍なくやったほうが無難

423 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 00:17:30
>>421
何スレか前で荒らしてたひとですかw

試験までのあと95日

424 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 01:56:20
昨日、LE○で講義の休憩中に、宅建クラス女の子がパンチュ丸見えだったので指摘したところ、
「わざと見せてるんです」とのこと。

ははは、おばぁかさぁん♪    …ふぅ。      


425 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 02:11:18
最近問題とか出ないな。
もっと、このスレを活用していこうぜ

426 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 02:44:22
>>425
そうですね、私、明日はお休みですし。
民法やりはじめた人が何人かいらっしゃるみたいですから、置いとき
ますよ。

問い)民法の規定・判例より、正しいものは。
1 契約締結交渉中の一方の当事者が契約交渉を打ち切ったとしても、
契約準備段階であるから、損害賠償は発生しない
2 民法が規定する信義誠実の原則は、契約解釈の際の基準であり、
この原則に反しても、権利の行使や義務の履行そのものは制約を受けない。
3 時効は、一定時間の経過という客観的事実により発生するので、消滅時効
の援用が権利の濫用にはならない
4 所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用になる場合、妨害排除請求が認め
られることはない

427 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 02:46:04
今後の傾向として、この手の「ごった煮問題」が増えるそうです・・
(講師談)。。

428 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 02:46:15


429 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 02:46:26
>>426


430 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 03:29:59
>>426です
正解 4

2か4か、迷うとこですね。
2 「信義誠実の原則」は、簡単にいえば、「身勝手はゆるさない」ことで、これは、
契約解釈の際、基準になるばかりではなく、権利の行使・義務の履行にも、影響を
及ぼすのは当然とされます。
4 民法は権利の濫用を認めた場合、その権利自体の行使を認めません。
したがって、所有権をともなった妨害排除請求が、その権利の濫用となる場合は、
妨害排除請求は認められないのです。


契約・信義誠実の原則・権利の濫用とその法律効果が、1〜4までの出題意図です。
このあたりのレベルが現在解ければまぁ、安心。
模擬でも、コンスタントに30点以上をキープするレベルでしょうね。

民法で規定された法律行為全体を問うような問題です。
1問めからこれだと、正直、あせりますよね、ここで、ワナにはまると時間が経過するばかり、
民法はあとからやれといわれる所以です。

H18の問1です。某データによると、正解率25.5%、難問に入ります。
この年では、最も正解率が低かった問題でした・・



431 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 03:34:08
>>430
有意義な問題ありがとう。見事に間違えました。

432 :429:2008/07/15(火) 03:35:22
ヤター正解だーって、オレもう受かってるから別にいいんだがw


433 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 03:46:14
暇なんで、もう1個いきましょうか

自己所有の土地を売却するAの相手方に関して、民法上、正しいのは?

1 買主Bが被保佐人であり、保佐人の同意を得ずにAと売買契約を締結した場合、
当契約は当初から無効である
2 買主Cが意思無能力者であった場合、CはAとの間で締結した売買契約を取り消せば、
当契約を無効にできる
3 買主である団体Dが法律に基づかず成立した権利能力のない団体である場合、
DがAとの間で売買契約を締結しても、土地の所有権はDに帰属しない
4 買主Eが未成年(婚姻済み)であり、この婚姻が両親の同意を得られないままなされた場合は、
Eは未成年者であることを理由に当売買契約を取り消すことができる

434 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 03:57:01
3・・・かな
2は取り消してから無効にすると書いてあるが、取り消しと無効は
似ているが違う制度だし

435 :884:2008/07/15(火) 04:06:53
1 取り消しうる契約
2 はじめから無効
3 帰属する
4○できない

436 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:08:49
4 成年擬制により民法上(民訴上も)の行為を単独で有効にできるから×

437 :884:2008/07/15(火) 04:11:17
435間違い答えある?3番カイ?

438 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:30:24
>>433
正解 3

まぎらわしい問題ですね。問題特有の言い回しには注意しましょう

1 被保佐人が保佐人の同意を得ずに売買契約の締結をした場合、
当契約は「取り消すまでは一応、有効」となる。被保佐人または保佐人
が取り消すと、契約は当初から無効になる
2 434,435さん、そうですね、制度が違うこともありますが、意思無能力者
は当初から保護されます。つまり、当初から無効なのです。
3 法律に基づかず成立した権利能力をもたない団体は、権利義務の帰属主体
とはなりません。したがって、当土地の所有権はDに帰属しない、が正解です
4 婚姻による成年擬制を問うものです。未成年者が婚姻したときは成年に達したと
みなされます。当婚姻がEの父母一方の同意を得られていないとしても、Eは、未成年
であることを理由に、当売買契約の取り消しはできないのです

1,2など、典型的なひっかけ問題ですね。理解の正確さを問われています。
土地売買をもとに、制限能力者・意思表示を取り混ぜた「良問」とされるものです。
H17 問1でした。正解率は、20パーセント程度だったようです・・

439 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:34:59
>>438
ホンマに?権利能力なき社団も土地を持ってるけどなぁ。
まぁ438さん責めてもしゃあない。有意義な問題ありがとうございました。

440 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:41:26
2に気が付いたけど引っ掛かった

3は大学のサークルなんかでも権利能力をもたない社団になれるから、所有権はDに帰属するのでは?
と、考えたが登記を考えたら有り得なかったですね

441 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:43:38
>>440
権利能力なき社団の名義では登記できないけど、代表者名義や構成員全員名義にできる
から疑問を感じました。

442 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:53:47
夜遅く(もう朝?)まで、勉強している方のためにプレゼント、
せっかくですから、意思表示を固めちゃいましょうか

Aが自己所有の土地をBに売却する契約を締結した場合、民法上、
正しいのは?

1 AのBに対する売却の意思表示につき錯誤ある場合、それが、要素の
錯誤にあたらないときは、Aは意思表示の無効を主張できないが、Bに重過失
があるときは、無効の主張ができる

2 Aが、Bの代金不払いを理由に契約解除した場合、Bがすでに移転登記を経て
いたときは、AはBに解除を理由とする土地の返還は請求できない

3 AがBに登記移転をしたあと、Bの詐欺を理由に売却の意思表示を取り消した
場合、その後、BがAに転売して登記移転をしたときは、CがAB間の事情につき
悪意であっても、AはCに土地返還の主張をすることはできない

4 AがBに登記移転をしたあと、BがCに土地を転売し、登記移転もした場合、
AがBの強迫を理由に意思表示を取り消したときは、Aは、強迫につき善意無過失のC
に対し、取り消しを主張することはできない




443 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 04:58:28
>>442
3番のその後BがCにじゃない? 答え3

444 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:10:45
439さんへ
正解は3です。 納得されてないようですね。
権利能力なき社団は登記名義人にはなれません。
仮に売買契約が有効だとしでも、登記できないので誰にも
所有権を対抗できません。権利能力がないからです。
この場合、代表者個人名義にするのです。代表者が交替すれば変更
登記原因は委任の終了です。民法・不登法の有名な基本論点でした。
但し例外的に担保権(抵当権)等の債務者として登記は可能です。
司法書士ベテ+宅建取得済者より。



445 :439:2008/07/15(火) 05:13:25
>>444
権利能力と対抗力は違うでしょ
BYおばかな行政書士&司法書士の本職(開業済み)

446 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:19:49
こんな時間に目が覚めてしまった
涼しいしなんか得した気分だ

>>442
1× 錯誤の問題と思われ。売買の要素に当たらないものなのでBの過失は関係ない
2○ 正しくは債務不履行による契約解除かな?契約解除を理由とする、では無い気がす
3× Bが転売したのはCですよね?(Aだと話が通らない)
    詐欺による取り消しは悪意のCには対抗できる
4× 脅迫による取り消しの効果は善意無過失のCにも対抗できる

447 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:23:02
442さんへ
答えは2です。
解除前の第三者CはAに対しては権利保護要件たる登記をし
ているので対抗することが出来ます。
1は説明不要ですね。
3のCは取消後の第三者なので先に登記をすればAに対抗可。
4強迫の場合はAは不問で対抗可。
司法書士ベテ+宅建取得者より

448 :446:2008/07/15(火) 05:34:27
>>447
登記の対抗関係にあったのを見落としていた

ん〜、そうすると答えは3じゃないのか?
AB間の詐欺取り消しが先で、Bはその後Cに売っちゃったわけだよね?
この場合は悪意であっても登記を得ればAに対抗できる
ホントに答えは2なの?

449 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:35:55
すいません。447ですが答えは3でした。理由は447に書いた通りです。
2は当事者同士なので当然返還請求できます。

450 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:38:26
>>448
2番は当事者間だけどなぁ。

451 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:44:27
そか、オレが間違っていたようで何よりだ
しかしこれで「覚えたぞ」(セト神)

最初全部×が付いちゃって、当然の問題すぎる2に
引っ掛けがあると思い込んでしまったよ
今日も勉強がんばるぜ!

452 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:49:13
意志表示では、定番の出題パターンです。
登記、登記とうるさいですが。。
たかが登記(対抗要件に過ぎず)、されど登記ですね
>>442
正解 3

1 意思表示の要素に錯誤がない場合、表意者は、意思表示の無効を無効を
主張することはできない。これは、相手方に重過失があっても、変らないのです。
文意から、「要素に錯誤がない場合」を導き出し、Bの重過失の有無に結びつけ
られるかがポイントです。難しい選択肢だと思います
2 契約を解除した場合、当事者間では、相手方に登記移転をしていても、当然に
返還請求ができるのです。そして、双方が現状回復の義務をおいます
3 詐欺を理由とする意思表示の取り消しであり、いわゆる、対抗問題になるケース
です。その優劣は「登記の先後によります」。443さん、正解です!
4 強迫を理由とするものの取り消しは、(意思表示の)取り消し前の第三者に対し、
その善意悪意を問わず、対抗することができます。不動産の取引は庶民の夢です
が、高額な価格になることが多く、それだけ暴力団が介入しやすい業界です。
強迫等、暴力団が犯しやすい犯罪に対しては、意思表示の取り消しを認めることで
所有者を保護する意図なのです

某予備校の模試からです、どうでしたか?
2006年に出題され、正解率30パーセントでした
今現在において、このレベルが正解ならば、権利の変動は合格でしょう
得てして、法令上の制限(暗記多し)が苦手だったりしませんか?
バランスに気を配って、知識を確実にしましょうー







453 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:52:36
この資格と2級建築士の試験内容って被ってましたっけ?

454 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 05:54:48
>>442です

選択肢3は
「BがCに転売して登記移転をしたときはー」
の誤りでした。

悩んだ人、ゴメーンネ。
あなたには、1点プレゼントですよ

455 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 07:09:08
>>454

面白かったよ

456 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 07:46:48
ここで問題出し合う意味あるのか?

457 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 08:04:01
明治の役者

458 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 08:05:41
>>543
法令上の制限はかぶってる

459 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 08:11:03
543に期待がかかります

460 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 08:31:13
>>454
プレゼントはいらん。誹謗中傷書くアダルトビデオ
誹謗中傷鼠先輩
http://news.www.infoseek.co.jp/entertainment/music/story/03gendainet070254

461 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 11:01:05
郵送申し込みの写真って3×4?

462 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 11:40:37
成年後見人ってボケ老人の事?

463 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 11:58:07
>>462
事故とかで意識を取り戻さない人や、
なにかの原因で脳に障害があって判断ができない状態とかもだよ。

痴呆症の老人だけに限った話ではないね。

464 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 12:15:51
>>462
違うよ。
それは成年被後見人だよ。
成年後見人は保護者にあたる。

465 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 12:22:45
>>462
ふいたw

466 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 12:33:22
>>456
出す人間は復習になるし、答える人間も勿論勉強の一環になる。
でもってある意味難問(問題がおかしくて答えようがない場合、とか)
てのは回答する人間もしっかり調べるからツボを思い出すし、
出した人間もあやふやに覚えていた、という事がわかり勉強になる

と俺は思うけどね。

467 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 13:30:56
>>430
その正解率はマジですか?
「権利の濫用は、これを許さない」
サービス問題だと思うんですが…
親切にも権利の濫用になる場合と断定してるし。
1が信義則に反すると判断できる人なら2は即答できますね。
迷うなら3でしょ。正解肢は迷いようがない。

468 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 13:32:24
>>467
迷いようがなかったら正解率50%だと思うが

469 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 13:43:20
>>468
いや、ただの条文問題でしょ。しかも第一条。
民法を勉強し始めた人が、1番最初に目にする条文ですよ。


470 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 13:54:36
ここ最近の試験問題って、正解肢以外の肢が難解で惑わす問題多いね

471 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 14:05:39
>>470
だね。だからガッチリ勉強して、
「これが正解だから迷うけどこれは間違いなんだな」
と確信を持てるぐらいになりたい。

472 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 14:27:31
あっぶねー申し込み8月と勘違いしてたw

473 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 14:30:31
>>472
おいおいあぶねーなぁwwネットだと今日までだし、
まぁ郵送が7月末まであるけどな。

474 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 15:05:00
去年知り合いの使ってたらくらくを貰ったけど
2008年度版の方がやっぱりいいかな と思って買ってきたんだが
全然変わってる箇所ないのな…勿体無いことした気分だ

475 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 15:26:55
とりあえずネット申し込みしたぜっ

476 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 16:13:42
会場どこが埋まってる?

477 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 16:25:17
>>476
はぁ?おい誰かエスパーいるか?

478 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 16:35:16
試験地どこなんだよ

479 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 16:42:57
ネットで申し込み憧れるぜw

宅建は持ってるから管業でネット申し込みしてみるかな

480 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 16:58:57
建築不況で 今年は受験者減るかな

481 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 17:08:39
俺は権利関係のなかでは区分所有法が一番苦手なんだけど
これって少数派?

抵当権や不動産登記法、登記の対抗要件なんかは得意なんだけど。
権利関係やったあとに業法やると簡単すぎて吹いたw
法令上の制限はもう終わらせてる。

482 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 17:14:56
区分なんてしみったれの重大な契約違反に報復しとけよ

483 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 17:26:58
試験地って小さい所のがいいの?大学とかより。

484 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 17:29:28
>>483
なんでそんなわけわかんねぇ発想が出てくるのかが理解できん
自分の家から交通の便がいいかどうか、だけだろJK

485 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 17:33:10
>>481
不登法(暗記)が得意なのに区分所有法(暗記)が苦手なのがよくわからんが…
区分所有法なんて不登法と同じで覚えるだけだと思うが。



486 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 18:38:29
@問
証券化支援業務 程度はマスターしとかんと確実に不合格だな

487 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 18:56:40
ウオー!!
歩いて5分の不動産屋が(ちっさめだが)「宅建&管業資格者」募集してる!!
もう1年待ってくれ〜〜ww

488 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 18:59:33
資格者は嫌だな。
試験合格者ならいいけど。
主任者までの高い金を自腹なんかで払いたくない

489 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 19:35:20
宅建の試験委員は公表されてないの? ネットで探しても見つからない・・・
マン管や管業の試験委員は公表されてて、見ることができるんだけど

490 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 20:06:04
>>480 不況って言っても借りにくくなったのと
新築の売上個数が同月前年度比で落ちただけだしな
パチンコで言うとフィーバーが終わっただけと言うか

>>486 証券化・・・ 詐欺師体質全開な。もし出せるなら業法の
35条関連で肢の1個で信託関連じゃね? 細かい所を問わなくて、
文の前半○後半×か消去法で導ける様な啓蒙設問

経済関連の団体が資格者に金払うのウザス、で人数増やしたり派遣化
促進しようとしたり、資格の価値を引き下げるのに躍起な方が影響あるだろ
憲法違反でもいいから経営者全般に社労士の資格取得義務にすりゃいいんんだよ

まあ、元から宅建にはそんな価値は・・・うわっ何えkljjらえお!

491 :名無し:2008/07/15(火) 20:06:23
今、抵当権のとこ勉強してるんですが、担保債権の意味はわかるのですが、被担保債権はどういう意味なのですか?

492 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 20:57:23
教えて下さい。今年3ケ月の勉強でFP2級に一発合格できたのですが、
明日から勉強をはじめて今秋の宅建合格できるのでしょうか?

493 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:09:46
>>492
できる
丸3ヶ月1日2時間くらいでおk

494 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:12:07
>>492
楽勝です♪
俺は2ヵ月でいけた。

495 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:15:06
もう何日で合格したって自慢大会レスは結構です。
あきらかにネタ持ち出す奴出てくるし。

496 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:15:24
492です。
アドバイス有難うございます。
明日、本屋でテキストを買って受験してみます。
テキストのお勧めはありますか?

497 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:22:08
パー宅+ひたすら過去問

498 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:32:26
今日ネットで申し込んだけど、結構埋まってた
小田原の旭丘高校にした
茅ヶ崎から電車で30分だしまあいいか

499 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:50:31
>>496
楽学や出る順なんかも良い
パー宅はチョット濃い
らくらくはあの過去問量とセットやらないと


あなたの好きにして

500 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:53:48
今日協会から電話があって写真の顔の寸法が2ミリ足りないから撮り直し!って言われた
迷惑かけてゴメンなさい

501 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:54:32
明治の役者とは何か

502 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:54:39
過去5年分を完璧にしたら合格点に達しますか?


503 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:54:45
らくらくセットは500ページの本が6冊
3000ページ÷90日=33ページ/1日
毎日2時間くらいでおkという試算

504 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:55:44
>>500
配布されてた画像加工ソフトウェアで切り取ったんじゃないの?

505 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:57:52
>>503
過去問3冊はともかく。問題集は別にやらんでもいいでしょ。
その金で知識補完の為のパー宅でも買った方がいい。

506 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 21:58:46
一日30ページはムリだろう

507 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:16:55
>>502
                  .∧__,,∧
                 (´・ω・`)
                  (つ夢と)
                  `u―u´

          あなたの後ろに落ちてたこれを、



        ∧__,,∧                         ∧__,,∧
      (`・ω・)^) ミ                  (`・ω・´)
        (     つ  ⌒ヽ               と   ,u、つ
      `u―u'     夢               `u´夢
                YY⌒Y
         こうして、                   こうして、


                    ∧__,,∧
            _     (ω・´ )
         夢 三ニ ☆ __,(    )つ
              ̄    `ー―‐u'

                 こうだ !


508 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:20:32
 ___    ___            /                ___
      /                   /        /   | | |      /
     /             ||    /\      /    |        /
    /                 /  /  \    /    |       /\
  ̄ ̄ ̄ ̄   ̄ ̄ ̄ ̄      /   /        /     |      /  \
             ∧_∧
     チョロチョロ    ( ・ω・` )
            。 し し )
        .__  。:・ ゚・ く く
        ,.._,/ / 。゚・_(_(_)__
      ./// // ・゚─────::ァ /|
     /// //~~゚・ ~~~~~~~'~~/ / .|
    .///_//  ~~~       / /  |
   //_《_》′─────‐ ' /  ./
    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  /
    |                 .| ./
    |__________|/   

          ,-― 、
         /    ` i
         |      |
         |     ,|
        ヽ    丿  チャポーン
        ∧==∧==
      / (´・ω・`) / |"
     /、/ ~~~~~~~ /  }
      ヽ、ニニニ/ /
      ,〉  ,,    ",〉
      〈 _ _  , /
       `ー--‐''"


509 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:27:42
33ページにどうやったら二時間もかかるんだ。
毎日基本書100ページほど読んでそこに対応する過去問40〜80問やってるけど長いときでも4時間かかんないよ

510 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:32:35
>>502 5年分じゃあ大学で法律やってるお、とかじゃないと心もとないな
補題と言うかほかに知識を補う環境に無いなら10年分。大して時間も掛からない
今から演習って奴なら余裕

著者から直に習ってる以外なら、問題集は要らんよ。意味無いとかじゃなくて
問題集全般に言えるのは、レギュラーの授業で補うから価値が出てくる。
結構訂正ある&読んだだけじゃ理解できない部分があるはずだし。

511 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:37:41
>>481
区分所有法は権利関係の中では難問が多い
毎年必ず出るところではないし、出ても1問なので
マン管や管業との併願でない人は、捨て問にする人が結構いるね

>>491
担保というのは、言っちまえば、借金のカタに家を抵当に入れたりまたは時計や宝石を質入したりすること
で、その「カタ」が担保、その「カタ」をとられてる借金が被担保債権になる
(「被」は「〜される」の意味だから、担保されてる債権のこと)

512 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:40:56
確か今年から建築確認が厳しくなったんじゃなかった?
それが原因で新築物件が立てられずに中小不動産業が倒産しまくったみたいし。

建築基準法の法改正が出そうな予感がプンプンするぜ

513 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:41:16
>>509
別にテキストを読む速さを競っても意味がない

514 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:51:17
法改正といえば、開発許可に関する法改正で疑問がある。
今年から国や都道府県が行う開発行為が許可必要になった、とある。

それはつまり都市計画事業や土地区画整理事業は許可不要だったが
今年からは許可必要になるの?

515 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:53:10
>>512
不動産業界も土建建築業界も漁業も
みんなみんなマンマが食えないお(´・ω・`)

このままじゃ…首吊ry


516 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:55:21
>>511 同意、丁度過去10年で半分だしな。それで難度がB、Cレベル
しかし、一度出題されると対策されて以降受験生は解いて来る、まだ捨て問
決めるほど直前じゃないから一応数字だけ丁寧に抑えておけばOK

宅建って、皆が解けた問題を落とすってのが一番ヤバイ

517 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:56:17
>>513
別に競うつもりはないけどどうやったらそんなにかかるのかと思っただけ
完璧にしようとしてじっくり読むより回数こなしたほうが記憶に残ると思うし

518 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 22:57:38
>>515
漁師だって辛いんだお(´・ω・`)

519 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:21:00
うへ、理解(したつもりになりながら)しながら読むと
10ページくらいで2時間弱掛かるんだけど・・・(´・ω・`)
明日からのお勉強かなーり心配お・・・

520 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:27:13
(´・ω・`)

521 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:29:15
>>517
33ページ、問題なら17問
問題2分で解いて、それぞれ解説文を各1分ずつで確認すれば6分はかかる
これだけで1時間40分
たまにテキスト読み返して確認もするから、
じっくり読まなくても普通にそんくらいかかるんじゃね?

522 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:29:56
ねえ申し込みに去年とおんなじ写真つかっても大丈夫だと思いますか?

523 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:39:28
>>519 直前になると無茶なこといったりして他人の足引っ張る奴
出てくるからなw 気にスンナ。

一番心配なのはお前が2chに居座ってる事だ。

524 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:39:35
何か3ヶ月だったか半年以内に撮った写真って書いてあった希ガス(´・ω・`)
お勉強頑張ったのに「これじゃダメぽ(´・ω・`)」じゃ救われないから
ちゃんと撮り直した方が良いかもお?
何百円をケチったばかりに一年間と7000円無駄にしちゃうかもしれないし。

525 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:52:46
つーか、なんでネット申し込みしないんだよ。
馬鹿らしいその証明写真の数百円が浮くのに。

526 :名無し検定1級さん:2008/07/15(火) 23:55:02
>>525 もう受付終わってるジャン

ネットがあるのに情報収集能力が低い奴だ・・・

527 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:01:36
今日宅建合格者にアドバイスをもらった。

民法を制する者は宅建を制す!らしく、民法、業法、法令、税法の4分野があるが
どの分野をやるにしても、必ず毎日民法だけは触れること、といわれた。
つまり、1日2時間勉強するとしたら、最初の30分は民法(みやざきしんやのブログなど)を
サクっとやり、それから業法なり法令なりやる。

こうすることで、民法の脳みそを作るらしい。
ということで今日からみやざきさんにお世話になります。ってかこの人何者?講師?

528 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:06:04
試験まで残り 94日

529 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:12:21
>>500
顔面アップで撮ってくれ
同僚の女の子が受験するんだが、うまく撮れなくて
10回も自画撮りしたみたいだ
デジカメできれいに人物撮る方法みたいな本まで買って。

その日はベンキョウどこじゃなかったそーだ

530 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:14:12
>>524
そうするお(´・ω・`)
ショボーン

531 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:22:25
>>525
デジカメが無く、携帯はあるんだけど、
皆さん、背景とかどうしてるんですか?
自宅だと、壁にも柄があったりで、無地?の背景が無いのですが、、。
だから、写真屋に行く予定。

532 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:32:59
キッチンパネルで撮ったら最高の仕上がりだった。

533 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:37:33
おれはバック紙をひいて、銀レフ版3枚使ったよ。
綺麗に写真取れた。

534 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:41:33
>>529
模造紙壁に貼って、10回くらい自画撮りして、
パソコンに取り込んで画像縮小処理して、
ペイントで黒枠つけてそれをツールに突っ込んで、ようやく写真が完成した
3時間近くかかった

535 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:54:09
>>527
実に理にかなっているな。

536 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 00:56:13
俺法律初学だったから時間凄いかかったな
700pのテキスト読むのにかなり飛ばして1p6分 じっくり読むと1p10分くらい
6分×700p=4200分÷60分で70時間かかってるからね

100p2・3時間て法律やってた人か あるいはそうとうすっ飛ばして読んでんだろうな
それこそテキストの文字メッチャでかかったり

537 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:07:42
>>531
俺の部屋も壁の柄はあるけど、白で目立たないから
そのままそれを背景に自画撮りして受験申し込みしたよ。
今のところ、この写真はダメって連絡はない。

538 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:08:48
>>534
これはNice Boatと言わざるを得ない
葬式の遺影じゃないんだから黒枠はいらんだろ

539 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:10:30
皆ホントそんなマジな写真取ってるの?
ただの受験用の写真だから、俺パジャマだよ

540 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:21:53
>>539
もちろん裸だ

しかもコンビニ払い込み完了まで50分かからなかった

3時間とかアホかw

541 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:29:49
>>538
いや、そうじゃない
ツールに必要とされる画像サイズが大きすぎて
枠作って画像大きくしなきゃ入らないんだよ
デジカメで必要サイズを満たした写真を撮ると
顔が滅茶苦茶でかくて縮小しなきゃいけない
縮小すると枠でカサ増ししないと今度は画像サイズが満たない

542 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:32:15
>>541
なるほど 苦労してるんですね
受かればいいねー

543 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 01:52:30
眠気ざましにいっぱついきますか


AがBに代理権を授与してA所有の土地を売却する場合、
民法上、正しいものは

1 Bが未成年者であるときは、BはAの代理人になることはできない
2 Bは、自己責任により、自由に復代理人の選任ができる
3 Bは、Aの同意がなければ、この土地の買主にはなれない
4 Bは、Aが死亡したあとでも、Aの代理人として土地売却ができる

はい、スタート

544 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 02:02:02
4

545 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 02:06:04
>>543
1× 未成年でも代理人になれます
2× Aの同意がある場合か、やむを得ない場合に限ります
3○ Bが自分にとって都合のよい取引をしないよう、Aの同意がいります
4× Aが死んだら代理権は消滅します

546 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 02:06:20
1だね

547 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 02:15:31


548 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 02:35:12
>>543です

正解 3

1 代理人は、能力者でなくともよい。未成年者でも代理人になれるのです
2 法定代理人はその責任で自由に復代理人の選任ができるが、
任意代理人は、本人承諾、または、やむことをえない事由があるとき
しか選任できない。法定代理人と任意代理人に考察が及ぶかがポイント、
意外に見落としがちです
3 自己契約になるので許されない。この選択肢がなんとなくでも、選べた
方は、民法が身についてきてますよ。545,546さん、正解!
4 Bは任意代理人であり、本人Aが死亡すれば、代理権は消滅します。代理権
の消滅事由はほかに何がある?調べれば、知識は深まります

H12の1問めでしたー

549 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 04:19:55
                                 ,. -一……ー- 、
                /::::{:/::::‐-:、:::丶:\
                 /:::::/´ ̄ ̄__\、::::l,. -―、
              /::::// /:: ̄、:\::::ヽヽ≦、ス=、、
           /::::/::|,.イ:l::丶::::::::\:X:::',:::ヽ、 ヽハ ',ヽ
           f´ ̄!:::::l:_|_|\::\--/,r=ミ|::::::lヾく:l::', | |
          ヒア_|:l::::|::N,≧ミ、トゝ ハ心}!::::::K:ヾニ二ヽ
         ,r=ヽレ|:|::::l::|{ ト心     `'" !::::::|::!',::|ハ::! `
        // |:|:::::ハ!、::ヾゝゞ'′ _'_,.ヘ  /::::/:::|_!:l リ   オナニーは一日一回だぞ!
          //  !ハ//|:|::ヽ::::丶、__丶 _ノ/|:::/イ::ハヘ!ヽ_ わたしでオナニーしたら試験おちるからな!
       L!   /ヘ |:|ミニ='⌒ (⌒ヽ´ _ !イノl/ |:! ! !L_  
           〈_{  ヾ.,!/  , ´ \ ∨,.‐、|  l:| |ノ   !
                __!\ /   __ム  V⌒!   !:! !   ハ
             /__レ-〈  / f´ ヽ. '. __! //./-‐ '´ /
                 ヽ! |r'   \l__ V/ /-‐   /
                 「 ! {  `\_f_ノ∠ミヽ! /
               / ヽ`ヽ.二ニァ'V∠二ハ }},!-'
               /   ヽ---/´/レ!ト--'/‐'
             /      / ̄ヽ二ノ´l:ヽノ_
           r‐!       /     l:/   `ヾ==、ー-- 、
          / ̄|     ヽ./     〃  /人   `ト、::::\
          ', /     ,!\   |l       \ /  \:〈
           | ′   / |   `  |:!       /    `
           L.__   /  !    !:ヽ     / !
             ` iー---一'Tー-∨-r‐''´  |


550 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 05:50:07
>>546
えらく自信満々だなw

代理権消滅の例外と間違ったのかな?w
死亡しても可能なのは登記だけですよww

551 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 06:58:18
                      
                       〃       /~⌒ヽ
            ,  ´ ̄ミ  、,'厶-- 、    (・・タッケソ)
            ´   - -ミ /こ二 __ \   >-- '´
          /       、   `ヽ.爪   `ヽ\
        /       _ヽ,斗! ミ 、!i ヽ.
       ,'     :!:!  Y Vハ,仏ハjハく^ヾ '.
   x=≦コ  :!:ll l|:lハ !l rくフハマ}}  jしリ .ハ
  〃/ /7| :! | ll斗セハハ}ヽマ辷ツ′ T’ !l |
   '/ / / :! hハハハ{ハミx    ""   ∧j !l:l
   | ll {  v'ハ∧ヽ.\ヾj   _  __/ jハj川
   | ||   ∨Y!ヽニ二ハ"  /   `ア´ ̄`ヽニ  、
   vハ.     |l li  l :!lこア    /.:::::::::::::::ハ.:::::::::\
    ヽハ     |l |! :! ハV     /ハ.::::::::::r:::7}.:::::::::::::ヽ
           ハハ 从!7     //:::〉.:::::/::://.:::::::::::::::::Y
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             , '    ハV〈.:::/.::::/::://.::::::::::::::::::::::::/
          /    / `ーマ辷厶〈/.:::::。.:::::::::。.::::/
           /    /`T:ニニニニニニ:アr‐r───'’
            /     / / }     / ¨入V
        /     / / /  , - ====彳 j '、
          〈_     / / / rく     ,   ハ、ヽ
      __rく\___/ .:/ ん'´  `ヽ  / / //ヽ〉
     /  \ヽ_/ r=='      } //  イ〈く<
      〈j_j_ヮrくア イ          ´i^´   | うソ
           `ヽ_j            j      i_彡'
               |           ,'    _/
 

552 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 07:50:10
俺はもう、ダメだ…。


553 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 08:08:13
>>552
いや、お前はいける。お前ならやれる。

554 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 08:08:27
                    ,. ―― 、
 >>552                 /,,- ''´ ~ `ヽヽ
                 / / ,,-''´~`ヽ、 ヽヽ
             __!_´`y'"_゙_、     ゙i  ゙i.i
          _, -//./イ| | |、|ヽヽミ`、- 、゙!、 .!.!
        , '´-///彡´ // V´\ ミミ゙ヽ、ヽ
       /,.,'-'/У´彡'´/ /, '´ `ヽ、、゙ ミ- i゙i、゙i゙i
      ////|У////|/ /    ゙i ゙!゙i゙iヽ、゙i i゙i ゙i
     ./////.// //// .ii"/      i |. ゙i゙ii .゙i゙i ゙i ゙i
     | |i/ /.//::::i"/  i./|      |゙i | |.゙i .゙i|゙i.|、i
     .| |i"/| |/___//  i.| |       .| |.| | |i | .|.|.゙i
     | ゙i"| | ||::::/|`゙''‐-|!-|ィ ノ l''‐--ノ-|.!-| |゙i i| |.|、.i
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      {( | !!ヽゝ、::::ノ_      ゝ、::::ノィノ⌒ .゙i
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      / .イ.||゙i| | |゙i 、,, ´      ,, .,''"/ / |.|、ヽ、
     ////゙i ゙i ゙、゙i|.| | !_゙i'' ‐-‐ ''i"、!、|/ /  .| |.i、 ヽ、_
 `ヽ__ノ´ノ/|i ゙、 ゙i ゙、゙i i i \   /,'⌒--、 ノノ|.} i
  _,/ | | >'∧゙.i、 、゙i ゙i .\  ,'´     `=ミ, i
      | |.>イ .λ_|゙i 、゙i i、、 ヽi ・iァ     -〈
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       `ヽ.i   ̄.i .i《-''"》 _〉、,,     ノ /
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555 :552:2008/07/16(水) 08:11:39
誤爆です。
スミマセン。。

556 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 09:51:56
為替 :日本経済指標 (更新:07/15 13:00)
首都圏新規マンション発売-6月(前年比):-30.0%

昨日のことだが。厳しいな

557 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 10:42:27
>>552はどこへの誤爆だったかきになるw

558 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 11:21:12






559 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:30:06
>>556
近隣に地上14階全戸南向き67邸
なるマンションがおっ建つ。

3LDKでLD14畳、和室・洋室各6畳、もう一つ洋室8畳、
押入れ中2段・クローゼット・ドレッシングルーム!
キッチン5畳、バスルーム6畳、バルコニーツ付
文教地区で、主要街道に接道
キャッチコピーは
「憧れである。」
こんなんいまどき売れるか?

マンション販売は高級志向に傾向する
宅建主任者は、セレブリティな方々をお相手しなくちゃな

セレーブの時代だ、貧乏人はダンボールで雨風しのげや
そんなご時世だ


560 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:32:51
宅建業者で首つっている奴多そうだな…。

561 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:34:35
>>556
つまーりだ、マンション販売戸数は減っているが、
一戸あたりの単価は上昇傾向にある

そんなことだろ?

562 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:36:47
>>560
一級建築士でも食えなかったり
バイトがやるような仕事で働かせてるご時世ですから

563 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:39:04
誰か革命でも起こしてくれんかの

564 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:40:26
不動産
在庫を抱えて
不況でも
破産手続
一発解決

565 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 12:44:56
不動産
破産手続
消え去るが
5年たったら
またも復活


566 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 13:02:56
>>564
破産連発なら不動産が安く仕込めそうだな

567 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 13:18:48
>>566
不動産業界の回復は、来年冬〜再来年春と予想。

568 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 15:08:22
統計って皆さんどう勉強しました?数値が訳分からなくて

569 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 15:10:54
>>568
白書のサマリー読むくらいじゃね?
俺も今年初めて受けるんで何とも言いにくいが

570 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 15:11:28
>>567
何を契機に

571 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 17:18:06
>>543
このような基本問題はいい復習になるからこれからもよろ
民法の難問だしてオナニーするやつ多いからさw
てかこれ不正解なやつは落ちそう


572 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 18:11:59
民法が多いので業法から。
○×で答えよ。

問題1
報酬に関する事項は、媒介契約書面に記載する必要はない。

問題2
契約の有効期間を6ヵ月とする旨の特約をしたときは、その期間は
3ヵ月(専属専任媒介契約にあっては1ヵ月)となる。

573 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 18:31:44
×
×

574 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 18:40:39
可処分所得は下がり捲くってる、何より意識が高齢化人口減少で
経済規模縮小。やれ環境だので共産主義者が環境税と言う生産性の無い
計画経済をする世だからな。新築買いのマンションで埋まらないと
管理・共益費とか大変そうだ

サブプライムも板別に過去ログあさると「やれ〜の法律が」とか色々言って
起きるわけが無い根拠出せよとか言い合ってるが、人間が抱く単純な不安の
方が当たる。

別に物価が上がっても良いんだけど金利を上げないと賃金に返ってこない
日銀さん頭良すぎますね(棒読み)。労働と貯蓄に罰与えるって基地外
商業資本主義ここに極まったな。次は軍政だね


オウム真理教のときも「何かおかしいぞあいつ等?」って言ってたが
正しい事言ってた奴等の方が名誉毀損で訴えるとか脅されたり、VXで
殺されたりしていたのと似ている。カルト狂徒相手だとオカシイと
証明できた時点で殺られてるんだけどw

575 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 19:13:06
>>572
× 金に絡むから必要(人間はクズさ)
× 肢がちょっとアレなやつだけど意を解して、後半が間違いと取れば

論点って事で挙げる分には構わんけど、過去問コピペって馬鹿でも
設定出来るから要らんよ。改正点や間違いやすい点を自分で考えて
だせ。

576 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 19:41:39
>>574

天声人語かw

577 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 19:45:03
模試受けようと思うんだけど、どこの模試がオススメ?

578 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 19:46:07
問1
抵当権の効力は、原則として抵当権の設定された土地の上の建物にも及ぶ。

問2
抵当権の効力は、原則として抵当権の設定当時の従物にも及ぶ。

問3
抵当権の効力は、設定行為に別段の定めがない限り、抵当不動産の付加一体物には及ばない。

579 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 20:14:54
1×
2○
3×

付加一体物ってなんだ?建物のこと? 

580 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 20:27:19
1×
2△ 原則として、とあるから○に近い
3× 増築分

宅建だと問1と物上代位の話だけで充分じゃね?
具体的に分かりやすく品物の名称とか書いてくると思う。
明らかに正しい選択肢があったり解く分にはこまらない出題になるヨカン

581 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 20:46:34
解答
問1…× 土地と建物は別の権利対象。
問2…○ 判例。
問3…× 民法370条。

付加一体物…土地の附合物、建物の附合物、建物の従物、土地の従物

582 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 20:56:33
問4 抵当権の効力は、抵当権の被担保債権の不履行があったときは、
その後に生じた果実にも及ぶ
問5 抵当権者は、抵当権の実行により元本と最後の2年分の利息について
ほかの債権者に優先して弁済を受けることができる

583 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:10:04
なぁ、宅建もhttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1216027723/みたいな
問題専用スレ立てて、そっちでやったらどうだろうか?

584 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:18:39
そうだな
ごちゃごちゃになるしな

585 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:20:10
試験3か月前限定スレ
試験終了後、解散

586 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:26:14
>>576
大声出してワラタ

587 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:28:25
>>583
なんだ、内田民法って?
よく話題にでてるが

588 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:30:09
>>586
論説も朝○とかぶってるし

589 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 21:56:46
>>583 問題コピペする奴がウザイ、その分勉強しろよw
テメエの解説コピペなんかされなくても市販の過去問題集の解説で
充分だっつーの。コピペは旺盛なくせして質問には答えない。
このスレでも1つの質問に答えてあげてる奴って1,2人じゃねーかよ

590 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:05:07
俺も問題厨うぜえから、そういうのは専スレで隔離した方がいいと思う

591 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:07:29
>>589
あなたは質問に答えてあげてるんですか?

592 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:08:30

問題出したり解答・解説したいやつが多いなら
問題専用スレ立ててみればいいじゃないか

593 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:17:31
>>592 宅建位なら普通に解答解説読めば、誤植とか間違いじゃなければ
自分で解決できるでしょ。その程度の調べもし無い奴がスレ汚されてもな
とは思う。その辺、野放しだからこそ2chだけどなw

594 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:21:47
>>593
このスレ、問題禁止にしたらどんな話題で盛り上がるのかなw

595 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:24:55
問題に頼る必要あるの?それに無駄にスレ伸ばす必要もないじゃない。

596 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:29:10
>>594 
知るかよwクズが 俺には別に禁止する権限も無いし
ニートのストレス解消の問題コピペ貼り付けが減って
学生・有職者の質問が出て、それにたまに答える奴が居たり
申し込み日ギリギリなのに焦って申し込み実況する馬鹿とか?

弊害といったらコピペニートがストレス溜まる位じゃないの?

597 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:31:51
>>594
おまえ、陰で異性の友達から会話ツマンナイ奴って言われてるだろw

598 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:36:48
ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm3722956

599 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 22:57:17
つまんねえという書き込みこそ
ほんとゴミ箱いけや
ヤンキースレかよ
ここはwww

600 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:02:44
さーて、
らくらく宅建塾でも眺めながらセンズリでもかくとするか。

601 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:15:16
>>599 ←と低学歴が申しております。 もしやコピペ?

ヤンキーって単語久しぶりに見た・・・結構な加齢臭っぽい
学力だけでもなく、リアルでも対人関係能力やら色々劣るんだろうな。
最後に会話した女性とか他人って誰よw?

602 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:23:11
女の話題持ち出す時点でヤンキー、バレバレやん
たしかにヤンキーとは面とむかって呼ばれないからなw
学歴気にしてる点で、おまえ自身劣等感あるんだろうな
宅建で経歴ロンダしようとでも
考えてるのかwwww
2chにこんなスレ知ってる時点で上級のヤンキー
なんだろうなwww


603 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:24:26
>>589
ググレば分かる程度の質問しかないんだから、1、2人回答してりゃ十分だろ
何十人も親切に回答してるところ想像してみ?
それこそネタスレみたいでキモイぞw

604 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:33:27

ここは、宅建合格めざしてるやつに
さりげなく女友達がいることを
自慢するためのスレですwww

605 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:36:57
>>602 >宅建で経歴ロンダしようとでも

どういう発想に至ればロンダになるんだろ・・・
すっげえな お前の馬鹿ってどうしようもないw


606 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:38:36
女友達自慢してるのは
おまえ否定しないんだなwww

607 :名無し検定1級さん:2008/07/16(水) 23:44:10
おい、ヤンキー
どうせなら
理系スレとかいったらどうだ
ご希望なら
おまえが暴れ甲斐のあるスレに誘導してやるけど
どうする?
とりあえず、ここはやめろや

608 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 01:10:21
宅建の派遣時給っていくらくらいが相場ですか?
正社員じゃなくて派遣で働きたいんだけど・・・

609 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 01:17:28
wwwwwww

派遣の従業者wwww

610 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 01:43:20
なんでクソスレになってんの?
もともとか。。
クソレスする前に1問でも多く解けよー。

宅建試験まで、残り93日

611 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 02:13:06
ヤンキーは教材持ってないよ
持ってても独学じゃ無理だよ
講座申し込んでも通学無理だよ

612 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 02:24:25
>>582

なんだかなー。せっかく置いといたんだから、誰か答えてよー
ケンカしてるよりはいいでしょー
オレは、>>578とは違う人だからね、レッツゴー

問4○ 結構難しかったでしょ、
果実に対する抵当権の効力は、天然果実と法定果実において、以前から
争いがありました そしてH16.4の改正民法で条文修正されたのです
抵当権も被担保債権につき債務不履行があったあとに生じた果実は、天然果実
であれ法定果実であれ、抵当権の効力は及ぶとしたのです
問5 優先弁済権の範囲に債権の元本がすべて含まれるのは当然ですが、
後順位の抵当権者等、他の債権者を保護するために、満期後に特別の登記を
しない限り、優先弁済権の主張は最後の2年分に限定されます

問題出して気づいたのですが、今からこのレベルやったてたんじゃ間に合わ
ないなー、問題のパターンも多いし難問に近くなるでしょうから、業法にシフト
すべきですよ、ねー

問4

613 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 02:24:57
>>611
お前もしつこいよキモヲタ

614 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 02:46:39
はいはい、問題モンデスヨー

あ、>>582の問5は○ね

さらに続く、コレデルと思いますよー

問 A所有の甲地は袋地で、Aが所有していない周りの土地(イニョウ地)を
通る通路を開設しなければ公道に出られない。民法上、正しいのは?

1 Aはイニョウ地の所有者に代償を支払えば、自己意思のみにより、通行場所
及び方法を定め、イニョウ地に通路の開設ができる
2 Bが、Aから甲地を譲り受けた場合、Bは、所有権移転の登記を完了しないと
イニョウ地に道路開設はできない
3 甲地がAとCの共有地の分割によって袋地となったときは、Aは、Cが所有する
分割後の残余地にしか道路の開設はできない
4 甲地が、D所有の土地を分筆してAに売却した結果、袋地になった場合で、Dが
甲地の譲渡後、その残余地である乙地をEに売却したときは、Aは乙地に通路を
開設できない


615 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 02:53:35
即決で3だと思った
4は読んでない

616 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 03:07:32
キーワード ギャルってw

617 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 03:11:35
>>614
3!ファイナルアンサー

618 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 03:24:58
>>614
スゴイデスネー、イニョウ地ってみんな勉強してるんだな
なんだかわからん、とお嘆きの方に。
他の土地に囲まれて公道に通じない土地(袋地)の所有者は、
公道に至るために、その土地を囲んでいる他の土地を通行すること
ができます。法律ベテさんなどは、イニョウ地通行権とかいいますが、
現在はこれです「公道にに至るための他の土地の通行権」

正解 3

1 Aの意思のみによってイニョウ地に通路の開設はできません
2 袋地の所有権を取得した者は、所有する取得登記を経由して
いなくとも、イニョウ地の所有者ないし所有権者に対して、イニョウ地
通行権を主張できます
3 ○ そのとーり
4 土地の所有者がその土地の一部を譲渡した場合でも、選択肢3のように
遂行できます
615,617さん、正解!即決はスゲーとおもうよー


619 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 03:26:01
H13 問3でしたー↑


620 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 03:45:39
予備校のビデオで講師が不動産登記法はここ5年ぐらいでめっちゃくちゃ難易度上がってて
普通の教科書と過去問じゃ2問中1問出ることも稀だから深追いしない方が良いって
言ってた。

621 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 04:23:39
>>620
普通の教科書と過去問じゃ2問中1問出ることも稀ってどういう意味?

622 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 04:47:52
>>621
普通の教科書と過去問(レベルの内容の本では)、
(毎年出題される)2問中(のうち)1問出る(内容を理解する)
ことも稀(稀は難しいにの意)、じゃないかな?

宅建以前に文章修業が必要だな、このヒト
高1・現代国語あたりから。

623 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 04:54:08
よけいなひとことが多いやつ多いなこのスレ

624 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 05:01:39
そのひとことで、ストレス発散してる気がするがな
かるーくスルーがお約束


625 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 05:03:14
多いやつが多いw

626 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 05:16:48
確かに国語力は大事。
公立中学なら、国語偏差値55
大学入試なら、現代文偏差値40

はないと宅建は無理かも知れない。

627 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 05:19:12
夏休みに勉強して取る資格ですから〜って学生が普通に言ってくる権

ひょっとしておっさんが落ちたらすっごい恥ずかしい?

628 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 05:21:11
大学入試なら、現代文偏差値40 →50にしよーよ
じっさい、その程度ないと抽象的な法律用語に
くいついていけないよー

あ、釣りクマ?

629 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 07:25:30
>>614
問題は別スレ立ててそこでやるんじゃないのか?

630 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 07:27:06
>>627
今頃おっさんが受ける時点で恥ずかしいんじゃないか
試験会場行ったことないが多分若いのばかりだろ?

631 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 07:49:09
【社会】 マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216196575/

632 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 08:25:57
俺この資格とったら賃貸営業になろうと思うんだよね。
1年ぐらい働いたら独立して自分で稼ぎたい。

633 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 08:36:06
自ら売主になる場合の8規制を述べよ

634 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 08:40:42
ソラで言える様になるほど覚える必要は無いだろ
問題で出たら解けるようになればいいだけ。

635 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 08:47:34
振込詐欺犯 千葉

http://ca.c.yimg.jp/news/20080716203718/img.news.yahoo.co.jp/images/20080716/jijp/20080716-00000047-jijp-soci-view-000.jpg

636 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 08:59:32
>>630
何で資格無いのに会話に混じってるの?ww

637 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 09:10:04
喫茶店事務所喫茶店喫茶店事務所で契約成立。
Q業者は馬鹿か利口か

638 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 09:40:54
おっさんっていくつですか?
自分も今年受けるつもりですが同じ様に不安がある。
恐らくみんな不安かと。
75歳超の受験者って何人位いるんだろうか、と不安で仕方がない・・・。

639 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 09:45:36

|
| ∧
|ω・) そ〜…♪
|⊂ノこのスレの8割は落ちるんだ…
|u'
""""""""""

|
|  ピャッ♪
|)彡
|
|
""""""""""

640 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 09:58:49
>>596
いきなり煽り始めて、そのうえコピペニートとか決め付けると痛い子だと思われるよ。

641 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 12:32:31

15%の合格者の中には約40%の免除者が含まれています。
受験者の平均点を出す際、当然、5問免除された奴の5点分が加算されます。
18年及び19年の問題が難しい(権利の正解率が低い)のに、合格点が高かったのは
そのせいだと言われています。


642 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 13:13:41
>>638
おっさんて、幾つの歳なんだよw
宅建試験はね、女30未満、男は40未満、会社勤務歴10年以上が
受験資格なのー
ボケ対策で勉強するなら、ホームヘルパー5級とかあるだろ

たぶん

643 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 13:18:23
  *      *
  *  うそです   +  
     n ∧_∧ n
 + (ヨ(* ´∀`)E)
      Y     Y    *


644 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 13:21:03
勤務歴なくても、5点免除になるウラワザとかないのか

645 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 13:23:54
>>633
自ら売主になる場合の8規制を述べよ
いまからこの程度じゃ・・オチル

そのへんはあきらめて、法令と業法とかやんなよぉ

646 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 13:26:22
>>637
業者はバカだが、、
喫茶店で申込みうけたりしてないだろうな

647 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:11:43
>>646
してるんじゃね?
今まで3回程契約したけど、35条書面の説明時、主任者証を提示してる奴いなかったぞ。
業法違反しまくりだよ。きっと。

648 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:13:56
>>642
年の限度は無かったはずだ、何故騙そうとするのか!
言い忘れてましたが自分は75になります。
やはり75は年齢的にかなり上の方になるか?
孫の為に資格のいくつか残してやりたいのでこれから始めようと思うが
何処で試験はあるかわかるか?

649 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:15:44
>>648
このスレッドの>>1もしくは>>2のリンク先をご参照下さい。

650 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:25:13
>>648
19年度の最高齢合格者は82歳・男(千葉県)だそうですよ
ちなみに最年少合格者13歳・男(東京都)だそうです

651 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:28:07
なんか一連の流れにワロタ

652 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:36:34
>>648
資格は一身専属権なので、お孫さんには継承出来かねますがよろしいでしょうか?

653 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:39:20
>>649
有難い。申込もしないといけない事が分りました。

82か、素晴らしい勇気付けられた。
きっとその方も孫の為に頑張ったんだろうと思うと涙が出る思いだ。
それにしても13歳で受ける子やらは末恐ろしい。
学業の事を考えると18歳まで受けられない様にするべきじゃないのか?

654 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:41:40
>>653
>学業の事を考えると18歳まで受けられない様にするべきじゃないのか?
受かるようなデキのいい子にはそんな心配する必要ねーだろJK

655 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:42:15
>>652
どういう意味か
解かり易く御願いします。

656 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:45:33
>>653
そういう資格のいくつかは未成年で取っても
実質使い道の方が無いものが多く、
取ろうと思う学生は少ないから問題ないと思います

657 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:46:30
>>655
分かり易くいうと、あなたの取得した資格は、あなたが亡くなられた時点で
効力を失いますので、お孫さんはそれらの資格を相続によって引き継ぐことは
出来ません。

658 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:47:14
>>648
悪かったよ、おっさん。気を悪くしないでくれ

おっさんの住んでる土地は日本か?日本人か?
そうなら、宅建協会あるだろう、でんわしてみろ
それでな、おっさんの住居からもっとも近い受験地を聞け
そんときな、申込書の配布先もきけ

はやくやるんだぞ、間に合わないからな

孫のために資格を残すのがご希望みたいだが、
残念ながら、この資格は本人一代で終わりだ
財産みたいに相続させることはできないぞ
あのな、思うんだが
あんたじゃ無理だろ、孫のために残せる財産があるなら
銀行で相談しだな、資産を運用してもらえ。
みんな宅建とかFPをもってるから大丈夫だ

へんな輩に騙されるなよ、孫が成人してるなら頼れよ

あ、宅建試験は70過ぎると、東京でしか受験できないからな
気をつけろよ。よく申込書よめよw

659 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:51:27
>>654
他の勉学を排除してまで受ける様な事を認めても良いというのか!
13歳の脳と75歳の脳の固さを同一線上で争わせようというのか!

660 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:55:05
なんだこれ、ふいたw
お前らここであそぶなw

661 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:55:07
>>647
ちょっとお茶しながらお話しませんか
喫茶店に誘い込むのは、伝統的なキャッチ商法だな
若い女にこれやられると、たいていの男はくっついて行くから。
クーリングできるから安心だとかいわれるし。

そんで女の身の上話ばっか聞かされただろ
要は断りにくくするのが手なんだろーな

662 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 14:56:08
>>657
聞いた話だが自分が死んだ後も承継して出来ると聞いた。
しかしなにより勝手に人が死んだ後の話をするとは失礼と思わんのか?


663 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:00:28
>>662
取引主任者資格も、個人の宅建業免許も本人死亡により失効です。
どちらからお聞きになられたかしりませんが、そういう国の決まりごとですので。

664 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:00:38
なんでキレるんだよw

665 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:03:05
お前ら構うなよ
暇なのはわかるが

666 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:03:28
>>662
あんたが孫に残してやりたいって言うから丁寧に答えてあげてくれてんだろうがよ!

667 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:07:11
>>659
13歳の脳と75歳の脳の固さを同一線上で争わせようというのか!

まぁ、おんなじようなところもあると思うぞ
どっちも、わけわからんところで同位だ。
記憶力は段違いだな、13はピークだが、75の脳細胞は
破壊されてもうないだろ

思考力で勝負するしかないが、今までの職種にもよるよな
工場でネジしか締めたことがないとかならばな

工場の警備員にでも再就職した方がいいぞ
あるだろ、再雇用が。

668 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:11:11
すみませんでした。自分の死が前提に来てたので血圧が上がってしまって。
>>663>>666
相手が年寄りと思って舐めてかかる貴様等には謝ってない。
特に>>663は失礼と思わんのかと問うた後もわざと死を前提にした。

669 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:14:05
>>662

孫に資格を残す方法か。
そうか、ほんとうに孫が好きなんだな
良いじいさんだよ

オレが特別教えてやるからな

まずパウチッコ買ってきなよ
あ、オレが教える方法で自から交付した主任者証は
人に見せたらだめだぞ

見せるときはとーくからな、ちょっとだけ見せろ
基本的には身内にしか見せるな、わかるよな。

白い厚紙も忘れるなよ、インクがにじまないやつな


670 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:14:58
さ ぁ 盛 り 上 が っ て ま い り ま し た

671 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:16:27
>>668
あなたの質問に誠意を持ってお答えしてきたつもりですが。
それに聞いた話で間違った見解をお持ちのようでしたので、それを指摘した
までなのですが。なぜここまでしたのにそういう態度で出られるか理解し難い。
あなたにはがっかりですね。

672 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:17:00

まずパウチッコ買ってきなよ ww

673 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:18:40
どこを縦読み?

674 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:20:27
9割8分ネタだろうが、
この石頭爺さんには是非トリップを付けてもらって活躍して欲しい。



NGネームに登録するから。

675 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:20:47
>>668
逆に答えてくれた人に失礼だろその逆ギレ

676 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:21:57
>>667
ちゃんと頭使う仕事してたのでまだ呆けてない。
脳細胞もまだまだ働きたいと言っている。
>>669
またペテン師が騙されるとでも思ってるのか!
もう親切な人から試験の事や申込の事もきいている。
75歳を罠にかけても地獄にしか行けんぞ!

677 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:24:27
>>668
そもそも>>648での
>孫の為に資格のいくつか残してやりたいのでこれから始めようと思うが
これに対しての助言の流れだろ?何でキレてんの?

678 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:26:01
爺さん、怒ると血圧あがるよー
がんばって長生きしてくれよな
オレは応援してるぜ

ちなみに76歳からは、権利関係の問題は免状だ、よかったな
行政の粋なはからいに感謝だな(~o~)

679 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:28:14
>>676
ごめんな、じいさん
からかっただけだよ〜

680 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:30:47
>>673
あ、縦読みとかないから

681 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:31:53
なにこの流れ?

682 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:32:10
>>678
来年まで待てば楽になるのか?
ここまで虚仮にされて逃げる気もないが
来年まで力を溜めると言うのも考えても良いかも知れんな。

683 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:34:49
>>682
そんな免状ねえよ。それにあんた被害妄想強すぎ
冷静になってから>>648からの流れをもう一度読み直してみな

684 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:41:49
>>682
力ためてる場合じゃないだろ
生存時間を考えてみろ

685 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:47:50
>>684
無駄に力ためてるなら生きる力に使わないとヤバいよなw

686 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:51:13
じいさん、おもしろかったよ
thanks

687 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:55:15
*      *
  *  うそです   +  
     n ∧_∧ n
 + (ヨ(* ´∀`)E)
      Y     Y    *



688 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 15:57:34
もういいから釣られんなって

689 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 16:02:36
じゃ小学生の息子か娘に受けさせよう。記憶力はすごいからすぐ受かるかも

690 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 16:04:02
掛け算。割り算でてこずるバカガキじゃ無理だろ

691 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 16:35:30
小学生でも受かってるけど、神童みたいな奴だろ。

692 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:00:54
俺11歳だけど宅建なんて楽勝だよ。
法令上の制限なんて中身薄くて笑っちゃたw
3ヶ月もいらないな。

693 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:05:08
>>692
是非受かったら合格証をうpしてくれ。

694 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:05:18
らくらくの佐藤の子供だか孫が、最年少記録を持ってたんじゃなかったっけ?
最近抜かされて話題になった気がする。

695 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:06:18
このスレ面白れえや
7000円払えば誰でも受けれるんだろ?

696 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:09:33
>>695
是非お布施してきてください

697 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:12:36
>>696
OK!振り込め黒い金!海外で資金洗浄OK!
>>695
> 是非お布施してきてください

698 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 17:43:25
おまえら計画立てて勉強しているか?

俺は今月は宅建業法、来月は法令上の制限をやって
9月〜試験日まで過去問をひたすら回す予定なんだけど。
約5ヵ月かかる感じかな?

699 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 18:05:29
>>698
まあそんなもんでしょ。

700 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 18:10:45
>>698
過去問すぐやれよ

701 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 18:26:59
>>700
項目ごとに過去問もすぐに解いて復習しているよ。
9月からは過去問だけに集中するつもり。

702 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 18:41:06
>>701
いいと思う。頑張れ!

703 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:03:59
登記ぜんぜんわからんわ
問題の量やればわかるようになる気はするが

704 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:04:46
遠き星 銀河で 見える 双子 かな 十省例事項
以外だ 彼女に ばいばいされて ボーぜん あぜん かしたんか
取引条件等に関する事項

705 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:07:28
仙人は 帳従で 標標と かっ報酬する

706 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:09:45
>>703 >問題の量やればわかるようになる気はするが
どうせなら、司法書士、調査士の勉強も一緒にすれば。
今からそんなに勉強していれば、合格間違いないから、来年の書士・調査士の
合格も目指せ!!

707 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:16:20
>>706
OK!アダルトビデオ業界はまるでオウム真理教
>>703 >問題の量やればわかるようになる気はするが
> どうせなら、司法書士、調査士の勉強も一緒にすれば。
> 今からそんなに勉強していれば、合格間違いないから、来年の書士・調査士の
> 合格も目指せ!!

708 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:16:39
>>706
来年は行書予定
権利関係の正解率低いのってやっぱ登記の問題が難しいからかな

709 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:21:10
うーん
法令のいいゴロ合わせが思いつかない・・・。

710 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:47:23
>>700

漏れは過去問一本槍だけど、
昭和50年代の過去問って基本中の基本だな。
こんなの出るはずない。

711 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:55:42
最近の過去問って難しいよな

712 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:57:56
いい感じに雑談スレになってるなw
問題専用スレは立てるのか?

713 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:58:46
>>711
今年の試験もその延長線上だぞ

714 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 19:59:13
満点ねらいじゃなければ、業法と民法を徹底的にやれば合格すんじゃない。
建築基準法と法令上の制限等は捨てた。
区画法、農地法、都市計画法と統計はほぼ完璧。税法もOK。
目標は、40点。なんとかなりそうだ。


715 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:00:21
>>714
まだ3ヶ月あるし、捨てたっていう部分少しでもやればいいんじゃないか
他は完璧なんだろ

716 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:15:11
>>714
だめだめ、民法はもう深入りするな
タイム・オーバーだよ。項目しぼれ。

建基法と法令で点稼がんでどうすんだよー
業法は徹底的にやるのはよし。
腰がぬけるまでヤレ

717 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:38:50
じっさい、ミンポウなんてあんなに複雑な問題だす
意味がない。
宅建協会の監査は、業法違反のチェックしかないだろー

権利関係で複雑なものは、みんな弁護士にでも回せよ
これが不動産業界の常考ってやつだ

718 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:40:38
にちゃん来てまで問題したくないよな
俺は基本息抜きで雑談しにきてる

719 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:41:54
そうそう、そんなもんだ

720 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:49:47
税その他ってくだらなすぎる笑
簡単なんだけど実にくだらない

721 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:56:37
でも税収こそ、ニホンの礎だろう
だけど、ほとんどの人は払いたくない
そこで登場するのが、税金控除のテクニックだ

宅建でくえなくとも節税きわめれば、これで食えるって
実は民ぽっぽなんぞより、税金の仕組を覚えた方がよっぽど
客がつかめる。
しかも金もってるやつばかりなー

722 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 20:58:09
>>721
国は教えないけどな、税金減るから

723 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 21:13:02
>>715
>>716
なんか民法やってみたら、面白くてはまっちゃった。
公務員試験用の5択の問題集(実務教育出版でだしてる)を解いてる。
基本書は、らくらくを使ってるけど、建基法と法令は覚えれない。
ゴロ合わせで呪文の用に唱えてはいるけど。
業法、区画法、農地法、都市計画法と統計は、1000本ノックととかげで問題を
解きまくり、なんとか自信がつきました。ただ腰がぬけるまではやれないよ。

724 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 22:22:03
表題部所有者って、一番最初の地主や建物の持ち主のことだよね?
これは転売何度も繰り返されて所有者移転登記されたとしても、
基本的にずっと消えないってこと?
で、実質的にこれに意味があるのは、権利部に名前が無い時に
固定資産税徴収する為だけに使われるだけってこと?

725 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 23:05:39
>>717
管理迄やってる所だと実務で民法必要になってくる
契約時の基本でもあるわけだしな

726 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 23:07:27
今は民法だけやっとけ。
追い込みは効きにくい科目だぞ。

727 :名無し検定1級さん:2008/07/17(木) 23:29:00
不動産登記法が難しい・・・

728 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 00:14:30
↑法務局行って謄本もらってきてみ?
実物あるとかなり参考になると思うぞ
自分の住所の土地謄本とか

729 :高下:2008/07/18(金) 01:00:02
勉強に身が入らなくても1ヶ月〜2ヶ月あれば取れるって。

この資格すら落ちるようじゃー人間辞めた方がいい

730 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:01:35
>>729
OK!違法勧誘行為でインターネットホットラインに通報
> 勉強に身が入らなくても1ヶ月〜2ヶ月あれば取れるって。

> この資格すら落ちるようじゃー人間辞めた方がいい

731 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:23:52
人間やめるのはたいへんだー
まぁ、何年も落ち続けると職場をやめるハメにはなるかもな

732 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:25:05
>>728
アパートなんだが大家にだまってもらえるのか?
お金かかる?

733 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:28:42
登記事項証明書は誰でも交付して貰える

ラクラク→109

734 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:28:47
中途で入社してきた女のコが資格もちだったりすると
なんか立場ないよなー
短大で友達と取ったんですぅ
とか笑顔でいわれるとなぁ

735 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:31:12
>>733
大家が不審に思わないか?
賃貸物件の場合、大家の許可とかいらんのか

736 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:33:12
>>735
登記にプライバシーはありません
誰かが証明書を取ったことを、大家に知らされることもありません
1枚1000円です

737 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:36:12
>>736
ホントー
ありがと、愛してるよ


738 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:38:53
行書の連中が登記書1通¥8000もとるのは
どういうわけなんだ?

739 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 01:56:23
>>728
不動産登記法って定番の捨て項目らしいけど
鑑定評価法なんかがけっこう突っ込まれるてるか?
模試なんぞ受けてないからわからん。

740 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 02:01:11
>>738
商売だからです
でも半分以上が食べていけない仕事です

741 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 02:08:32
ふーん

742 :宅地建物取引主任者:2008/07/18(金) 05:39:03
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の宅地建物取引主任者なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激戦の宅建受験を突破するのに3年。
合格通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「宅地建物取引主任者」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
宅地建物取引主任者の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
宅地建物取引主任者の意志はしっかりとこの僕に受け継がれているだろうか・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい?伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の指導層をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
宅地建物取引主任者を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
就職し社会に出ることにより、僕たち宅地建物取引主任者は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき宅地建物取引主任者哉。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は?」と聞かれれば「宅地建物取引主任者です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な宅地建物取引主任者ブランドの威力。
宅地建物取引主任者になって本当によかった。


743 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 05:40:37
>>740
違うよ。80%が副業してる。BY行政書士

744 :宅地建物取引主任者:2008/07/18(金) 06:01:03
国交省からの試験に関する法令の改正により,宅建試験の実施回数の見直しが行われるようです。
現行の年一回の試験が年二回となりそうです。六月と十二月の実施日です。
現時点ではまだ確定ではないですが恐らく年内には改正されるとの情報です。


745 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 06:40:26
>>744
しょうゆは?

746 :宅地建物取引主任者:2008/07/18(金) 09:35:49
日本有数の企業になったホンダと
ケンカしてもしょうがないだろう


747 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 09:36:36
誤爆、スマソ

748 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 12:01:02
>>744 かりにそうだとしても、5人にひとりを3人にひとりに改正する。
で合格率は10%をきる。主催者側としては一番儲かるが

749 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 12:32:37
>>748
へー、そういう裏があるんですね。
5人から3人へ・・という話は聞いたことがあります
宅地建物連合会なる業者の集まりから、
それは勘弁してくれ!とか陳情がでたんでしょ

750 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 12:49:09
宅建の来年出題範囲と出題数が代わるから古い問題集使えないね

権利関係17問
宅建業法5問
法令制限5問
その他。5問
税法。。10問

新科目
重要事項説明書の記述式
2問(各4点部分点あり)

751 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 12:55:36
>>750
ショーユを

752 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 13:43:12
PDSDってなに?

753 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 14:00:12
パンダ総理大臣
P  DS  D

754 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 14:14:54
>>752
なんだろうな、ひょっとして、おまえのアダナじゃないか
みんなに影で呼ばれているのさ
「PDSDのやつ、また、女にふられたぜ」

755 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 14:19:43
あ、あれかもな、PはペニスのPだ、
おまえのペニスの裏に、PDSDって彫られてないか?
みんな羨ましがってるのかもな
よかったなー

756 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 15:02:04
>>750 今年受かれば良いのだ。大体法律関係の試験って去年のテキストや
問題集なんて使わない(使えない)だろ。落ちたいなら知らんが。ソース元を希望

書面説明とかさ、データベース+初音ミクで足りるんじゃないの?
遠隔地ならSkypeとか併用すれば、とか思うんだけど。宅建免許自体がイラネ
事務の依頼って職業分野はPCのお陰で一番機械化進められて不用っぽい
宅建のネット申し込みの便利さの神っぷりをみてそう思った。
今までは窓口とか人件費が掛かってたわけでしょ? 無駄だったわけだ

757 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 15:21:28
>>744
>>750
これって本当なの?
ソースは?
あり得ないんだけど。


758 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 15:23:43
そうですね
事務は減らして人件費削減が流れ。
>書面説明とかさ、データベース+初音ミクで足りるんじゃないの?

それ斬新ですね!


759 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 15:24:55
でも、初音ミクって何ですか


760 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 15:26:53
>>759
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A4%DF%A4%C3%A4%AF%A4%DF%A4%AF

761 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 16:57:52
>>759 色んな年齢層がいるんだろうからヲタネタだと分からない人もいるか・・orz
人工音声生成するソフトですよ。歌も歌わせられるんだよ。単純に
声を組み合わせただけだとつなぎ目が不自然なんだけどその辺がある程度
解消されている

youtubeとかニコ動で「初音ミク」って検索すると何かしら動画があると思うよ

762 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 19:43:18
あーー、こういうのですか
カワイイですよ
永久に歳とりそうにないし、賃金のUPもいらない。

決まりきったことならこのコがいいですね
サラ金の無人受付みたいなもんかな

763 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 19:50:27
・・・・きも

764 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 20:23:20
あ“ー”とかって、ーで伸ばすヤツって時間問わず出てきてるけど、
何こいつ?ニート?何でもいいけど伸ばして書くのどうにかなんね?

765 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 20:49:23
何故同一人物だと思うんだか。

766 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 20:49:40
>>764
気にしすぎだろ
つーか、時間問わず2cnチェックしてる
おまえは永遠にニートかつ無職じゃね?

767 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 20:59:08
まぁ、サラ金の賃貸借契約だって、以前はご対面方式
だったからな
客が納得した上での重説なら人にかわってモニター相手
に説明きくなんて時代もくるかもなー

768 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 21:01:49
うん 気にしすぎだと俺も思う

769 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 22:58:24
ここまでログ読んでみたが、たしかに文体に独特の癖のあるカキコする奴はいるね。

770 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:08:44
>>749 アメリカだと日本の宅建に該当する資格従業員全員に必要らしいけどね

そんな事言ってるわりにサブプライムだの、CNNだかBBCかは
忘れたけどはローン組む時の不動産会社がモグリで移民に
実質年利20〜30%近いローン組ませたり。やる事がチグハグ

国交省ってRSS配信してるね、金融庁は無いね、やる気あるのw?
バスジャックにまで気を配らんとイカンのね、国交省も1人の為に大変だわ

771 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:10:23
いーんじゃないの
なんでも独特ってのは大事だよ
個性みたいなもんだろ

772 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:15:18
>>723 建基法と法令なんてどうせ半分位の正答率だから
時間掛けても出題数も少ない。テキトーでもイケル。どうせ他の受験生も
禄に正解に至れない。でもそれで受かるレベルが宅建

773 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:21:23
>>767 士業で世の中から求められて残るのって弁理士見たいにどの国
へ行っても通用する様な技術なんかを理解した上で仲介出来る人だろうな
毒餃子とかだといくらお互いの国の法律なんてあげつらってもお互いガン無視
科学的な証拠だしてやっと納得する(でも対応はしないw)

774 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:24:38
>>771
自重しろ

775 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:24:42
気を悪くしなくれ
、いれような、てん↑


776 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:26:41
>>774
おまえに命令する権利なんざ、地球上どこ探しても
一個もねーーーーだろ

自爆して消え去れ


777 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:27:52
>>776
バイバイさるさん

778 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:31:33
>>773
毒ギョウか
中国では毒とは思ってないんだろうな
中国国民が毒とか騒ぐとさ、国家反逆罪で死刑なんだよ
だから、中国では原因不明ですぐ死んじまうやつがいっぱい
いるんだ。

779 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:32:04
お前等がそうやってクソレス返してる間も、宅建もそうだけど色々な
分野の勉強を一生懸命してる優秀な奴等がいることを忘れちゃ駄目だよね
つまり、ここでタムロしてる奴等=真性のクズw


さてと、無駄かも試練が院試の対策でもするかな・・・

780 :名無し検定1級さん:2008/07/18(金) 23:39:09
>>779
がんばってくれ
日本のミライは君にあずけた。

はりきって瀕死の対策をしてくれ

781 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:13:55
つ、疲れた
民法は楽しくできたけど、業法入ったら暗記が多くて嫌になってきちゃった
その他の法令とかもっとキツいんだろうなあ

782 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:16:43
誰か問題だして

783 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:26:28
Aの子供のBとC。遺産相続によりA宅地をBが相続する事になった場合。
A宅地をCが相続する事と信じたDが、CよりA宅地を買いうけ登記を済ませた場合。
A宅地の所有権を主張できるのは登記したDである。○か×か。

784 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:30:34
×。無権利のCが売ったものだから、Dの登記はBに対抗できない。かな?

785 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:31:05
宅建業者なのに宅建もってても資格手当が出ないうちの会社って
ブラック企業ですか?

786 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:34:53
あー、ちょっと待って。
相続でCがBに譲って、Dにも譲ったから二重譲渡で登記のあるDの勝ちで○?
うわあ、降参…。

787 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:35:43
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

(1)共用部分の保存行為については、各区分所有者は、いかなる場合でも
自ら単独で行うことができる。

(2)共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)を
行うためには、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数による集会の決議が
必要であるが、議決権については規約で過半数まで減ずることができる。

(3)最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、
共有部分の全部について持分割合を定める規約を設定することができる。

(4)最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、
建物の共有部分を定める規約を設定することができる。

788 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:43:00
>>783
×

DはCの土地で無いことに悪意だから所有権を主張できない、と思う

789 :783:2008/07/19(土) 00:46:47
>>784
正解。 ちょっと微妙な言い回ししてみたんだけど、共同相続の後にBが相続したのか、
Cの相続放棄によってBが相続することになったのかで結論が分かれるよねw
よって、この問題は両方が大正解! 不適切問題です

790 :783:2008/07/19(土) 00:48:51
>>788
それは・・・・・・・・・・・・・(汗)

・・・・・頑張れ♪

791 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:51:10
>>787
たぶん4
最初1が○かな?って思ったけど、4が○だから1は×

792 :783:2008/07/19(土) 00:51:32
>>786
アンタは天才! 合格水準ですw

793 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:53:27
>>787


794 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 00:54:00
宅地建物取引主任者:2008/07/18(金) 05:39:03
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の宅地建物取引主任者なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激戦の宅建受験を突破するのに30日。
合格通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「宅地建物取引主任者」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
宅地建物取引主任者の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
宅地建物取引主任者の意志はしっかりとこの僕に受け継がれているだろうか・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい?伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の指導層をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
宅地建物取引主任者を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
就職し社会に出ることにより、僕たち宅地建物取引主任者は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき宅地建物取引主任者哉。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は?」と聞かれれば「宅地建物取引主任者です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な宅地建物取引主任者ブランドの威力。
宅地建物取引主任者になって本当によかった。

795 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:01:45
>>787
正解は4です >>791>>793おめでとう

1.共有部分を修理することは単独で勝手にできますが、
  規約を定めることが可能で、その場合は例外となります
2.減らせるのは議決権ではなく、頭数です
3、4.建築業者ができるのは共有部分を定めることまでです
    持分については分譲後の所有者の意見を尊重する必要があります

796 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:04:18
素人が素人(行書=自称ジェネラリスト)に頼む構図がムゴイな

  ↓

妻が「絶対に訴訟を起こさない」という公正証書を作って欲しいと
言ったので、行政書士のところへ行き、「慰謝料500万円と引き替えに、
今回の離婚に関する一切の訴訟の権利を放棄する」という条文を入れた
離婚協議書を公正証書として作ろうとしたところ、
「訴訟の権利を放棄する」というような「基本的人権の放棄」を入れた
公正証書は公序良俗に反するため、作成できないと言われました。

結論:専門性ある法律業務は、専門性ある(行書以外の)士業者に依頼しましょう。




797 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:11:54
よしっ。自信取り戻してきた。頑張って続ければ力がついてくるんだ!
嫌になってきてたけど明日もお勉強するぞー。
問題だしてくれた人ありがとう。おやすみなさーい。

798 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:22:03
>>790
なんだ違うのか
DはCに詐欺にあったが、
DはCの土地でないことに悪意または信じたことに重大な過失があったから、
B(=相続したのでA同じと考える)はDに登記があっても、所有権を主張し対抗できる
つまりDは主張できない、と考えたのだが

799 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:29:31
「不法行為による損害賠償に関する次の記述のうち、民法の規定
 および判例によれば、誤っているものはどれか?」


@不法行為による損害賠償の支払債務は、催告を待たず、損害発生と
 同時に遅滞に陥るので、その時以降、完済に至るまでの遅延損害金を支払わねばならない。

A不法行為によって名誉を毀損された者の慰謝料請求権は、被害者が生前に請求の意思を
 表明しなかった場合でも、相続の対象となる。

B加害者数人が、共同不法行為として民法第719条により、各自連帯して
 損害賠償の責任を負う場合、その一人に対する履行の請求は、他の加害者
 に対してはその効力を有しない。


C不法行為による損害賠償の請求権の消滅時効の期間は、権利を行使することとなった
 時から3年である。


800 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:37:58
>>799 3

801 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:41:10
>>799 4? 知った時からとか引っ掛けっぽい

802 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:43:17
3は不真性連帯だろ

消去法で4

803 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:44:22
>>799
1・○、2・○、3・
719条はわかんないけど、この場合はふしんせい連帯債務だから○
4・×、
権利を行使できる時じゃなくて、知ってから3年。
あれ?同じこと?やっぱ○かな?

全部○になっちゃったから、やっぱ4が×。不法行為の時から20年たってないかも知れないから。

804 :799:2008/07/19(土) 01:47:15
みんな勉強してるね。
ちなみに超難問です。
過去問では3年が10年です。

805 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:51:54
>>804 
こんなの出てたんだ、10年ってあれば数字暗記厨で×に出来そうだから
難問とも言えんな。

改悪していたのかw これだと全部○って言われても反論出来んよ。

806 :799:2008/07/19(土) 01:58:10
>>805
確かに…
724条は判例も重要なものばかりだし、学説でも対立してるから
一度、じっくり考えてみるのも悪くないかなーと思って。

807 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 02:12:25
>>799
共同で不法行為したら
そいつら全員が連帯債務者なんだから、
連帯債務は一人に催告すれば連帯債務者全員に催告したことになり、
時効の点でも有利なんだよね

808 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 02:13:24
807
だから3

809 :799:2008/07/19(土) 02:40:41
>>807
不真正連帯債務は債権の効力を更に強めるために絶対効ではないんですよ。

810 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 03:55:25
>>807 ←何この馬鹿?

足引っ張り?

811 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 04:49:55
>>810 ←なにこのバカ?

あんたは今年の宅建は満点で合格するんだよな?


812 :宅建主婦:2008/07/19(土) 06:29:38
今、業法の重要事項のところやってますが、35条の重要事項と37条の契約書面の内容って
どうやって覚えたらいいでしょうか?
ここがごっちゃになってしまって、いつも間違えてしまいます(-_-;)

813 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:05:58
>>812
35条は契約前の参考に
37条は契約後遅滞なく

そんな視点にたってもう一度読み直してみたら
自分がお客になったとこ思い浮かべてねー

ゴロ合わせとかありますが、あまり好きじゃないので。
とーまわりかもしれないけど、アタマの中に絵を思い浮かべ
ながら、読み込むのは良い方法ですよ
私もプレゼンするとき、よくやります。
資料見ないで話すので、別な意味で関心されますけど・・
35と37を、お客の前で説明してみて下さい。

814 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:50:14
不真正連帯債務、なんだそれ
佐藤孝大先生はそんなこと、ちぃーっとも
教えてくれなかったぞ

815 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:52:18
でないから教えないのでわ

816 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:53:31
そーだね

817 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:55:41
難問なんて捨て問でしょ
正解すべき問を正解できれば合格できる
だからシュガーは教えないんはじゃね

818 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:58:30
暑いな、
みんな週末なのに、勉強えらいな
オレからのプレゼントだ、たまには息抜きも必要だぜ

【話題】受験性は夏もおさかん、薄着でがんばる女子高生たち 【画像あり】

 http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/bass/1214429886/



819 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:58:42
ちなみにおれはシュガーの教材で48点

820 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 09:58:58
不正性連帯債務と普通の連帯債務の相違点。

たとえば平成20年4月1日にAとBがCに対して連帯して不正行為をはたらいた場合。

・CのAとBに対する損害賠償請求権は知ってから3年間で消滅。また、平成20年4月1日
 から20年間たっても消滅。これは除斥期間なので、消滅時効の中断はありえず、絶対に20年で消滅するという
 特殊なもの。

・CのAに対する損害賠償請求権が時効により消滅したとしてもBに対するそれは消滅しない。

・CがAに催告してもBには催告の効果は及ばない。


こんなとこか。

821 :820:2008/07/19(土) 10:00:01
不正性ってなんだ。不真正ね。

822 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:01:31
不正性連帯債務か

823 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:02:44
堂々と…

824 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:04:42
不正はいかんな、不正は

825 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:07:24
なんか、バス釣りいきたくなっちったよ

826 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:30:16
>>814
過去問にちゃんと書いてあるよ

827 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:55:37
砂糖先生のテキストって
人にみられるとはずかしくない

そんなあなたにipod宅建

828 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:58:41
別に。

829 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 10:59:41
カバーかけるとか、表紙を裏にすれば無問題

830 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 11:15:46
表紙は捨てた

831 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 11:51:11
>>783
宅建てこういう問題の出し方なの?
キツイな・・・
>遺産相続によりA宅地をBが相続する事になった
1.ここで遺言なのか遺産分割なのか定かでない。

>CよりA宅地を買いうけ登記を済ませた
2.まずDに移転する前のCの登記がBとCの共有名義の登記なのか、
 あるいはC単独の相続登記であったのかかが不明

>A宅地の所有権を主張できるのは登記したDである
3.所有権全部についての主張なのか、C持分を取得した旨の主張なのか不明。

1.が遺言でなかったとしたら、Cは全くの無権利者でないので、
DはCの法定相続持分についてはBに対しても主張できることになるんだが
(C持分についてはCを起点としたB及びDへの2重譲渡に見立てて登記を備えたDが勝つ)

問題文の中にどっちもあり得る隠れ選択肢が3つもあるんじゃ何が正解かなんてわかんねー

832 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 11:53:56
あったのかかが→あったのかが

パニクったw
本屋行って過去問見て来るかな・・・

833 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 11:56:38
問題の出し方に問題があることが
受験者を混乱させることに問題があるんだよな

834 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 12:12:42
>>827
不評なので表紙を小畑先生に頼んでみました
ttp://www-2ch.net:8080/up/download/1216437077879301.6ii9V9

835 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 12:31:05
>>834
waratawwww

836 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 13:12:13
今年は受かりそうな感じです。

837 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 13:21:47
隣地で道路工事があり、換地処分が決定しそうだ。
アパート・マンションが多い地域だったせいもあるが
地主連中の反対がすごい
市役所や鑑定士がでてきて説明するが
合意には至らず。
今度は地主に個別で説明がはじまるが
それには、なぜか地元の不動産屋があたるようだ。
国交省土地区画管理委員委任 委任業者だってさ
換地がすめば、報酬もでるそうだ

主任者は行政の手先となって地上げするのも仕事なんだ


838 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 13:29:20
>>836
土地区画整理士、こんな資格あるのか?
宅建のあと、受けてみたらー

839 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 14:14:23
>>831 >1.ここで遺言なのか遺産分割なのか定かでない。
それは俺も思った。宅建でこういう問題出た場合、多分消去法で出せるか
明らかに1つ決定できる肢があると思う。

>>811 試験系の板だとこの時期よりさらに直前になるとウソ情報流して
混乱させようとするクズが湧くからな〜、気にスンナ。漫画ネタで悪いが
Hunter×Hunterでそういう他の受験生引きずり落とすのが目的の
多浪の加齢臭いたよね。

840 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 14:49:04
5月にFPの試験受けててよかった・・・と思う箇所が多い
宅建の方がより詳しいが、知ってる言葉と知らない言葉じゃえらい違いだ



841 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 14:49:50
>>837 反対すれば儲かるって思うからだろうな、
年寄りだと環境変わったり新しい事しても先が無いから
静かに死なせてって反対とかだと気持ちも分かる
一番最後の反対者は貰える額が減るって思わせれば
地主同士で競わせたら出し抜こうとして蜘蛛の糸
全開の薄汚い人間模様で始末つきそう

地方公務員に関してはそれっぽい
解雇のルールが労働契約法で
新しく出来てるらしいからこれから先は分からないけど。
地上げ要員の為に市なり行政が
使い捨てしにくい雇用してたら堪らんでしょ

842 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:15:54
>>841
主要になる道路を作るんですけど、これにぶち当たる
地主が怒るんですよ、なんでウチが・・って。
区画整理すれば価値が上がるってことなんですが
ずっと大家稼業でくってきた人たちですから
土地が減ることには、かなり敏感ですよ。
鑑定士の先生はカンロクあって、話術もたくみだけど
公務員はダメ、ちょっと突っ込まれると資料みたまま
固まっちゃうんだもの。
50くらいの人が、ワタシは昨年この部署に移動したばかりで・・って
「あんたはしゃべらんでいい」って突っ込まれてました。

843 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:30:11
平成20年度宅建試験・インターネット申込受付状況【速報】
http://www.retio.or.jp/tacta/application/soppo.pdf

844 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:34:53
pdf見れない環境なんですが、今どんな状況なんですか?

845 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:37:00
建築基準法の集団規定。
容積率や建ぺい率の計算問題ってでるのかな?
今日ちょうど集団規定やってふとそう思った。


846 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:49:47
>>844
昨年とほぼ横ばいですね
東京7%、大阪10%、全体では、6.8%の伸びでしょうか。
宅建試験は景気のバロメータといわれますが、
まぁ、好転のきざしありといったところでしょうかね・・

847 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:50:43
>>844

H19 有効申し込み数 40,769
H20 有効申し込み数 43,749

848 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:56:28
>>846-847
ありがとうございます。受験者数が増えると、合格率の調整で問題が難しくなる気がして嫌だな…

849 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 20:59:35
>>842 お上からしたら意見程度だよ、ハイハイって感じ。そのまま進むよ
地主同士で買取分の境界で大抵揉めるよ。争いって程じゃないけど
小細工する奴が必ずいるんだわ。

850 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 21:10:31
>>849
市会議員のOO先生は・・とか、
いまさらながら、地方行政の世界をかいま見ましたよ
県知事許可でしょ、換地処分って。
議員先生が知事のとこに陳情にいくのかね
道路が曲がったら笑うなー

851 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 21:14:05
>>850 だからそんなの無駄だってば、関係なく計画が進む
債権整理の仕事でもしてるの?

852 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 21:19:00
いや、債権の整理などしてないけどね
道路ができたら、おれの住むアパートは
なくなる。そーそー計画どうりに進行させてたまるか

そーいうオチなんだよ

853 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 21:27:35
>>852 換地されたら、通勤がヤバスとかか
それともこれを期に大家としたらキレイな店子
を借家法で入れたいからお引き払い願われちゃうか

曳き家の部分になりそうなわけ?

854 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 21:42:33
>>853
いや、
渋れば立ち退き料、多くなるかなって・・

そんなトコなんだ@

855 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 22:04:23
>>854 そうか、大変だわね。立ち退き前提で話が進むって事は
神(大家)は新天地での創造を選ばれたわけだ

でも渋る・渋らず関係なくこれで賃借人が
「何か得したな〜」って話はあんまり聞かん。

856 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:01:54
>>841
>一番最後の反対者は貰える額が減るって思わせれば
予算が決まってるから始めの人が多くて最後のほうの人ほど少なくなるってヤツか
どこの地域でもやってるんだな
ウチのほうでは国道の拡張で換地が始まったんだが、既に終った奴らが
換地後の舗装済みの場所を今までどおりに使って不法占拠してるから
地方自治体(人口○○人以上なので建築主事あり)に苦情が行って
税金使って次々に、通路ありのいにょうち(←なぜか変換できない)にしてる。
モンスター地主には困ったもんだ。

857 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:07:10
H19 有効申し込み数 40,769(最終)
H20 有効申し込み数 43,749(ネット暫定)

こうかと思った。

858 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:13:35
>>856 それをモンスター〜と安易に表現する
アンタのマスゴミ脳もどうかしてる
換地換地って馬鹿の一つ覚えみたいにウザイよ、鈴木保奈美かよw
落ち着きの無い大人だな。

859 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:17:28
激しくワロタw

860 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:22:14
手数料未払(無効)の618人って、自分が無効なのって分かってんのかな?
郵送申込も終わったあとになって騒ぐ馬鹿とか出てきそうだ

861 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:31:29
まぁ、世の中には落ち着きの無い大人が多いのさ
(そろそろツッコミくるか)

862 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:32:13
>>860 
協会側の不手際とかじゃなければ、その程度の事務出来ない奴は
宅建なんて受けてくれないくてOKなんじゃね? ある意味フィルタ

詳しくはわからんけど、ネット申し込みは出来たけど
コンビニで支払う時間までは無かったとか?
もう働かなくて良いくらい宝くじが当たったとかw


863 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:33:11
鈴木保奈美・・


ナツカスィー

864 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:41:40
http://jp.youtube.com/watch?v=uDPVFxb9Pwc&feature=related
ババアよりもこれをミロ

865 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:53:57
おーー、見たぞ


カワユス

866 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:56:05
不動産業界の人が多いの?転職のため?
独立も可能とか宣伝文句にあるけど新規開業はむずかしいのでは・・・

867 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 00:57:42
>>865 今流行の最悪動画maggot罠を警戒します

868 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:00:51
>>864
何で今更その曲?

869 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:02:28
過去もんくりかえすー

870 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:03:32
>>869
把握した

871 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:03:45
>>866
マジレスするとネタのため
あとパズルみたいで、権利関係の問題はハマリます

・・よね

872 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:13:05
さっき本屋で願書を貰ってきました。
来週頭には出願しようと思っております。
勉強に関して質問なんですが
基本書はパーフェクト宅建18年版をブコフで格安にて入手しましたが
過去問はまだ購入しておりません。
願書を取りに行った際、軽く問題集を見て廻りましたが
在庫書籍が少なかった事もあり、シックリくる物が見当たりませんでした。
皆さんはどちらの過去問を使っていますか?
何かオススメがあったら教えてください。
自分としてはページ左半分に問題があり、
右半分が解答及び詳細な解説の記載がなされているレイアウトのものを求めているのですが・・・。
そういった問題集をご存知でしたら
教えて頂ければ幸いです
宜しく御願いします


873 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:16:38
まあ世の中には受験料を払って当日来ない人が3万人くらいるんだぞ
618人なんて微々たるもんだよ、金も払って無いわけだしな

874 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:18:25
>>872
つ 過去問宅建塾 壱〜参

875 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:23:15
>>872
LECのでる順宅建 ウォーク問
とか、そんな感じかな?

ヂガウ゛かも

876 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 01:55:58
>>856
それは公務員が悪いんでしょう。
ちゃんと調整をすべきなのをしてなかったんでしょうね。
まさにうんこ。税金で生活しているって自覚がないんでしょうね。
住民の大切な土地をなんだと思ってるんだか…ふぅ…

877 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 02:01:30
一応宅建の試験スレなのになんで>>876みたいな馬鹿が湧いてるわけ・・・
何が「…ふぅ…」なんだろ、マジで

>通路ありのいにょうち〜

↑囲繞地についての考え方に改正点ってあったっけ?

878 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 07:30:04
今日も暇だし、勉強するか
【経済】マンション建設中堅、東証一部上場の「ゼファー」民事再生法を申し立て負債総額949億円
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216372539/

飽きたら海へ行く

879 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 09:11:50
>>877
通路ありのいにょうち
なんだろうな、オレも不思議だったんだそれ。
まぁ、袋地で公道に通じなくても、通行路はあるんだろ−けど

880 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 09:20:33
>>878
夏の思ひで

飽きたら海へ行く
    ↓
ピチピチギャルを拝見
    ↓
ナンパする
    ↓
フラれる
    ↓
腹がへる
    ↓
魚料理の店に入る 
    ↓ 
刺身盛合わせを注文
    ↓
(゜Д゜)ウマー


881 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 10:32:28
GWから勉強を開始して約3ヶ月が経った。

これまでの勉強の消化量は、
 権利関係 基本書+過去問2巡
 制限・他    同上
 業法   基本書+過去問1巡
で、まあ、順調なペースだと思う。

これからは、実戦形式に備えた勉強にも
取り組んでいくよ。


882 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 10:38:33
伊藤塾の使ってるけどわかりにくくね?
記述が中途半端だし、やりにくい。特に法令上の制限が酷いような気がするけど、伊藤塾使ってるやつどうよ?

883 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 10:50:40
予備校本は、授業前提で作ってあるだろうから、記述が簡素なのかもしれないね。

884 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 11:06:15
それにしても、クソあついな
モチベーsヂョンがあがらないぃいいー^

たっけんに受かると、どんないいことがあるのだ
誰か教えてく@れれ゛ぇよぉぉ

885 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 11:17:10
>>858
自分が理解できない話題が続いたからって、おっさんが切れてたらミットモネーぞ
マスゴミ脳には激しくワロタw

886 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 11:35:34
今年の4月開講の学校に行ってますが、夫との約束で仕事優先での上でということで、民法後半や宅建業法の授業はほとんど受けてない状態です。
それでも一応今年受験の予定ですが、良い勉強法があったら教えてください。

887 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 11:50:08
みやざきしんやブログを1日30分。
これだけで十分民法の復習ができるな。

それにしても法令はクソツマラン

888 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 12:17:13
888get

889 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 13:26:22
業法読み終わった
法令上の制限のページ数が少ないらくらく

890 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 15:00:04
5 :名無し検定1級さん:2008/07/19(土) 01:01:49
合格できない宅建ブログ

宅建合格らくらくナビ〜みやざき講師のブログ〜

みやざきしんや自慢の攻略ブログ・1問1答だけでは合格は無理
合格に必要な知識を提供できていない

(参考)正答率は日建学院公表分
ブログで扱わなかったテーマ
<建築基準法>
問21:50.5%
問22:62.2%
<贈与税>
問27:58.5%
ヤマが外れたテーマ
<所得税>
問26:53.8%

891 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 16:30:56
抵当権に関する内容で第三取得者が行う代価弁済と抵当権消滅請求の違いを教えてもらえませんか?
理解できませんでした(ノ_・。)

892 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 16:37:27
みやざきしんやによれば抵当権は勉強しなくても合格できるそうだ

893 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 16:39:58
>>891
簡単に言うと代価弁済は抵当権者か働き掛けるもので、抵当権消滅請求は第三者から働き掛けるもの

894 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 16:47:24
解答ありがとうございます。同じような表記だったので混乱してました。

895 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 16:55:14
はじめまして<m(__)m>
 司法書士試験合格しそうなので、宅建とりたいのですが、独学と予備校
どちらがよいでしょうか?
 独学ならどの教材がよいですか?
ご存じのかたいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。

896 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 17:27:42
司法書士試験合格しそうなやつが検索もまともに出来ないのかね?

897 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 17:28:41
>>896
すみません<m(__)m>

898 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 17:34:42
宅建簡単よ!イェイ!!

899 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 17:45:04
定番の教材ってなんですか?


900 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 17:46:13
宅建の迷物図書館
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/

ここで十分合格できる

901 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 18:53:46
>>883 そうそう俺も高校の時成績良い奴がオヌスメしてた本読んだんだけど
訳ワカメで「クソだろ!市ね!」とか思ってたんだけど、夏期講習
受けてみて著者の講師に補足や補助してもらって良書と化した。

そいつと講習の帰りに怪しげな夜の街にいって如何わしい事しようとしたら
ぼったくり893に引っかかって怖い目に遭いかけたのは良い思い出

902 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 18:56:46
これを買って落ちた奴を何人も知っているが
それは講師が悪いわけではないよな、たぶん。
http://page16.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/u26822820

903 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:02:24
>>895 司法書士受かるくらいの先生様なら余裕でございましょう
過去問10年分見ながら、ネットで業法条文プリントアウトして、
でほぼ無勉でも受かるんじゃね?

受験料結構高いし、宅建は1回落ちると合格率が
モリモリ下がるらしいから注意点は一発位か
不安なら改正点と模試のセットの
直前講習みたいな奴で充分じゃね? 

904 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:16:27
>>903

ご親切にありがとうございます<m(__)m>
 

905 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:29:59
今日から勉強はじめます。

らくらく宅建塾と過去問宅建塾3冊買いました。
ズバ予想2冊は買ってませんが、買った方が良かったのでしょうか?

906 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:45:41
>>905
時間が取れない社会人なら、試験までにらくらく宅建塾と過去問宅建塾3冊で
タイムリミットだよ。



907 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:48:38
問題
Aが売主、Bが買主となる建物の売買契約を締結した場合に関する記述のうち、正しいものはどれか?
(売主の担保責任についての特約はない。)

(1)この建物がCの所有で、CにはAB間の契約締結時からこれを他に売却する意思がなく、
AがBにその所有権を移転することができない場合でも、AB間の契約は有効に成立する。

(2)Aは、C所有の土地を自ら取得するとしてBに売却したが、Aの責に帰すべき事由によって
Cから所有権を取得できず、Bに所有権を移転できない場合、他人物売買であることを
知っていたBはAに対して損害賠償を請求できない。

(3)AがDに設定していた抵当権の実行を免れるため、BがDに対しAの抵当債務を弁済した
場合で、BがAB間の契約締結時に抵当権の存在を知っていたとき、Bは、Aに対し、
損害の賠償請求はできないが、弁済額の償還請求をすることができる。

(4)Bが敷地賃借権付き建物をAから購入したところ、敷地の欠陥により擁壁に亀裂が生じて
建物に危険が生じた場合、Bは敷地の欠陥を知らなかったとしても、Aに対し建物売主の
瑕疵担保責任を追及することができる。

908 :905:2008/07/20(日) 19:54:47
>906
そうですか。 この4冊で挑みます、ありがとう。(^^


909 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 19:58:06
ぜーんぶばか赤、担保馬鹿

910 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:00:04
>>905
宅建は正答率が5割以上の問題にきちんと正解できれば受かる試験
本番まで3ヶ月しかないのだから、基本を確実にすることを第一に考えるべき

あまり手を拡げず教材は絞って、今の4冊を完璧にするほうがいいと思う
それで時間が余るようなら予想問題集を使う
(ただし、実戦慣れは必要なので、直前模試問題集を1冊時間を計ってやってみる)

911 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:16:29
>>907

@が正しい

912 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:21:34
>>907
これは難問だよね。判例がいくつか出ている。
過去問集を解いたときに全く判らなかった。

913 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:31:32
>>912
見事にひっかかった問題をまとめてみました

914 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:36:44
シツモンなのですが
A所有者、B請負業者、CはA所有家屋の賃借者、Dは壊れた車の所有者
という設定です。
Cが賃借して占有使用している家屋のまわりには、塀が建ってます。
この塀がぶっ壊れて、D所有の車を潰しました。
この場合、損害賠償責任はAにあります。Aは所有者だから、
損害賠償を受けなければならない。でも、塀を建てたのはB業者だったのです。
AはBに、Dに支払った損害賠償額を求償する・・といった流れになるのです。
しかし、一方では、請負業者Bが、瑕疵を作り出したことに故意または過失がなければ、
Dに対しては責任を負わないともあります。
Aは所有者ですが、自分で塀を造ったわけではなく、求償権が認められないのはかわいそう
です。
B請負業者も、瑕疵を作り出したことに故意または過失がなければ、責任を負わないというのも
もっともな気がします。

この事例のとき、AとDの関係はどうなるのでしょうか
H17 No,11です。

915 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:39:07
914のツヅキ AとBに関係でした。。

916 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:47:19
とどまつ

917 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:47:45
>>914

過失割合が決められて不真正連帯債務になるんじゃない?

918 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:48:32
>>907
1 ○ 脊椎反射
2 △ 理由は分からない
3 瑕疵担保 担保は善意悪意関係なく 解約損害賠償 可能 ×
4 建物と敷地関係なしで×

919 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:56:32
>>917
AとB双方に過失がないことが前提になっている
気がしますが・・
AとBが連帯する意味はなんでしょうか?

こんなこと出題はないのですが、気になるのでした・・

920 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:56:45
>>907
どこが難問なんだ?
いきなり1が正解じゃないか。
契約はお互いの合意だけで成立するって一番最初に習うじゃん。


921 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 20:59:11
次スレは?

922 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:04:14
>>919 判例だらけだから本番で肢の切捨て汁って言われると間違うかも
見直したときに1と信じれるか辺り自信が無い。

923 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:05:15
>>920
1〜4まで、それぞれ理由を考えてみると
難問とオモワレ

924 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:16:47
>>914 
所有者=Aが取りあえず被害者=Dへ損害賠償した場合

請負業者=Bは被害者=Dに対しては責任を負わないけど
民法717条で所有者=Aは請負業者=Bに対して弁償してもらえる

賃借人=Cの場合も同じ、Aの部分が入れ替わるだけ

基本的に被害者が直接、請負業者へ損害賠償請求は出来ない点だけ共通

925 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:18:11
>>923
そうかなー 。
二番は債務不履行だから損害賠償の請求できるし、四番は土地と建物別物だし、三番は利害関係のある第三者だから抵当権減少殺請求出きるから×ってわかるよ。

926 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:20:55
理解度の違いからだろ
ただ合格者は確実に1を選べると思われる
条文そのままだし

927 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:21:26
>>919

先ずDに対してAは無過失責任だって事。DはBに故意過失が無きゃ損害賠償請求は出来ないけど、DはAに責任とってもらえる。んで、Bに対してAは注文者と請負者としての損害賠償請求が認められるからAはBに責任とってもらうわけよ。

928 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:28:51
>>907は合否に影響しない問題だろう。
難しい。


929 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:29:30
>>907
答えです
皆様理解度が高いですね

1.○
Aが建物を取得できなければ債務不履行とはなるでしょうが、契約自体は有効です
2.×
Bは悪意なので、担保責任による損害賠償(こんなはずではなかった)を請求することはできませんが、
債務不履行による損害賠償(約束したじゃないか)を請求することができます
3.×
善意悪意に関わらず、償還請求と損害賠償請求の両方ができます
4.×
問題があるのは借地である敷地の方なので、目的物の瑕疵には当たらず、
Bに対して瑕疵担保責任を追及することはできません

930 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:31:37
テキストに載ってるようなことばかりだな
まあ、まだ時間はある
まだまだ伸ばせる

931 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:48:35
>(3)AがDに設定していた抵当権
揚げ足とるわけじゃないけどホントにこういう表現で出るの?

932 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 21:56:32
言い回しとかが過去問と違うからあんまスレに出てくる問題に深入りしないほうがいいと思うけど。
その時間を過去問つぶしにつかえばいんじゃね。

933 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 22:08:20
>>931
平成11年の問10ですね
問題集以外で調べてみた限りでも
実際にこういう表現で出ているようです

934 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 22:16:08
みんなスゴイなー
なんでそんなにできるんだか


935 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 22:18:16
らくらく5点セット買ったのに
まだテキスト流し読みと問題集1を300ページまでしか進んでないよ
試験までに間に合うかな
直前に受けるFP3級は2週間で勉強するしかないな

936 :名無し検定1級さん:2008/07/20(日) 22:39:00
>>932
>>933
レスd

昨日買ってきた過去問みたらホントにそう載ってたわ

937 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:19:00
勉強が進む様にしたいなら、パソコンを机の上から
何処かへ片付けるいい!
パソコンへの集中力を勉強に向けろ!

938 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:22:03
>>937 いたな、そういう奴。でも大学受験で部活止めるとか
イベント事を必要以上に回避してた奴ほど浪人してた。
出来る奴は全部こなして来るんだよな。

939 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:22:46
携帯ならいいの?

940 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:22:53
2chへの根本的否定かと・・・

941 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:28:52
PCどけても、代わりに小説でも読み始める
んじゃないかな
大学受験思い出すと、そうやって逃げてたしね

942 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 00:31:00
あ、司馬遼太郎とか、長いの。
歴史モノ。

943 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 02:08:49
>>941 そうそうw
結局、欲求の調節の訓練さ。大学受験だから彼女と別れる、
とかもうねアホかと。運良く大学入試を切り抜けても
そんな位で根を挙げる奴はその先の人生で離婚しやすそう
なんかしら人生・仕事の失敗を嫁のせいだ家族のせいだ〜とかな
思った以上に良い大学に入れて、もっとカワイイ子GET出来そうだから
受かった後に彼女を切り捨てる、ってなら、それはそれで鬼畜で好きだがw

944 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 02:49:51
宅地建物取引業者E社は乙県知事から業務停止処分についての
期間及び場所を公示されたが、その公示後聴聞が行われる前に、
相当の理由なく宅地建物取引業を廃止した旨の届出をした。
その届出の日から五年を経過してない場合、
E社は免許を受け取ることができない

これって屁理屈じゃないのですか?

945 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 03:03:49
正解は×
業務停止処分についての聴聞の期日及び場所を公示されただけなので
免許を受け取れるということらしいのですが
納得できそうで納得できずモヤモヤします

946 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 03:17:03
>>945
そうね

947 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 03:20:16
業務停止は、1年以内の期間を定める‥
だったから5年経過は必要ないですし
免許の欠格理由でもないですよね。

948 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 03:41:18
続き
免許を受ける事が出来るのは
業務停止処分の期間が終わってから

949 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 11:08:00
>>937
勉強を始めると体の一部がムクムクと起き上がってしまいます。
どうしたらよいですか?わかりません><

950 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 11:40:53
目の前のハコで、なんか探してみたら

951 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 14:53:39
ロリで検索するといいよ!

952 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 15:11:42
宅建試験まで、あと89日

953 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 16:02:52
今更なんだけど郵送で申し込みの写真ってパスポート用じゃないとダメなんだよね?
履歴書とかに貼るサイズのはあるのになぁ。わざわざパスポート用じゃなくてもいいのによ。

954 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 16:18:09
>>953
2ちゃん見れる環境なのになんでネット申込しなかったの?
写真代とか郵送料とかバカになんないだろうに。
携帯ユーザー?

955 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 18:22:07
急に思い立って宅建受けようと思います
今からでも間に合いますか?

956 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 18:27:25
>>955 申し込みは7月31日まで

957 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 18:28:04
>>955
郵送なら急げばギリで間に合う。
詳しくはここで
http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html

958 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 18:55:18
>急げばギリ
余裕だろ・・・

959 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 18:58:49
ポーニョポニョポニョ

960 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:02:32
次スレを至急頼む!

961 :ひこにゃんZ:2008/07/21(月) 19:06:43
暑いっすねぇ…。


962 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:09:56
借地借家法難しいな
問題文が難しいわけじゃないのに
選択肢が見事にスカってしまう

963 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:10:09
>>1


964 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:12:50
www

965 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:26:32
http://img14.gazo-ch.net/bbs/14/img/200807/96439.jpg

966 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 19:57:01
遅れてる人は、一ヶ月前には問題集に取り掛からないと!
合格は難しい!
睡眠から覚めて2時間位までが効率が良いみたいだ!
パソコンのスイッチを入れずに!お試しあれ! 

967 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:08:01
日中クーラーに当たるこの時期は
夜すぐに眠くなるよね

968 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:09:51
素朴な疑問なんだが。

俺は問題を解くときに、問題文はほとんど読まない。なぜなら、時間がもったいないからだ。
問題文で読むところといったら、「正しい」か「誤っているもの」の周辺のみ。
あとは選択肢をじっくり読むだけ。

たまに、「正しいものはいくつあるか」っていう問題があるけどね。

だってさ、問題文って、そんなに重要なこと書いてなくね?
例えば
「宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
 なお、この問いにおける都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、
 中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。」
っていう問題文があったとしても、ぶっちゃけ「正しいものはどれか」だけ
読めばいいだろ?

おまいらの意見を聴かせてくれ。

969 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:13:49
頭にも栄養が必要☆
宣伝する訳では無いですが、効率の悪い人はプロテインを
薬局等で買って食べてるといいよ。




970 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:15:08
どうせ時間余るから一応読む
権利関係とか読まないと現状がよくわからんし

971 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:19:53
>>968
よくわかるな
俺も似た感じだが、さらっとは読むな
何を答えるかのところだけは注意深く読む

972 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:37:54
>>968
中にはそういう問題もあるけどさ
例えば「賃借契約」と「使用賃借契約」とか
話しがまったく変わってくるような問題もあるでしょ

973 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:44:26
OO契約とかは、さすがびチェックするでしょー
動産賃貸借と不動産賃貸借とか、適用される法律が
ちがってしまふよ〜

974 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:46:05
事例問題は読むのは当たり前だろ
読まずに解くってエスパーかよ

975 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:46:54
@鉛筆転がす。
A書く。

正解率25%

976 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:47:47
オナニーしよーと♪

977 :えすぱーマサオ:2008/07/21(月) 20:51:27
>>974
あ、でも過去問を暗記するほどやりこむと、
ある意味、エスパー的なカンが発生するかもしれない。
問題のカタチでわかるんだよ、答えが・・。

978 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:52:38
キーワードとか言い回しとかだろ

979 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:53:25
分野別の一問一答の過去問をやってるなら
同じような問題が続くから
問題文読み飛ばしてもさして支障はないだけかもしれんよ

980 :えすぱーマミオ:2008/07/21(月) 20:53:58
そうそう、そんなの

981 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:57:12
次スレたてますた。http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1216641386/l50

982 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:58:39
新スレもたてたことだし、法令の勉強に戻るお

983 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:59:10
随分勉強してきたように思うが、GWから勉強し始めてまだ3ヶ月しか
経っていない。
まだ、試験まで3ヶ月もあるよ。


984 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 20:59:57
3ヶ月しか、だろ

985 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:01:26
3ヶ月もだ!!

986 :えすぱーマミオ:2008/07/21(月) 21:01:46
>>981
otu

987 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:06:13
>>983
俺も去年そんな感じだったな
模試や過去問で点が伸び始めたのは秋口くらいだったかな
結構急に来たよ
続ければ徐々に見えてくるだろうよ
頑張れ

988 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:06:47
>>981
乙!貴方に幸あれ。

989 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:19:36
>>956>>957
ありがとうございました
早速申し込んでみます

初心者でも頑張れば受かりますよね?

990 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:38:52
自分は普通の会社員ですが日曜日に学校に通ってます。
初心者ですが覚える量が凄く多いですね。
問題集そこそこやってますが、正解率低くまだ自身ない。
非常に不安感がありますが、あと3ヶ月諦めずに頑張ります。

991 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:42:43
問題をこなせばパターンがわかってきます
頑張ってください


992 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:54:54
昨日学校で模擬試験を受けました。
順序を変えてきて同じ過去問が一つ二つあった。
意味もわからずざっと読んでたけど、思い出して正解でした。
ギリギリ電車のなかで流し読みしたものも出題されてた。
本当に最後までねばるべき試験ですね。

993 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 21:58:18
この三連休はよく出かけた
全く勉強しなかった
ま、明日からにするか

次スレよろしくー

994 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:05:02
こう暑いと、パイズリ専用オッパイがほしいよね
入れる気にもナラン

995 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:07:21
うめたて

996 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:08:43
いいなぁ〜
遊びにいける余裕の人は
自分はまだ心配だよ

997 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:09:41
手コキ専用女子でもいいかな

998 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:16:52
 ●???? ツカレタ・・・

999 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:18:22
銀河鉄道999

1000 :名無し検定1級さん:2008/07/21(月) 22:19:16
1000ゲットで幸せになれる♪

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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